房價漲股市調怎麼辦？
房價升了，"國六條"出臺了，地產還值得投資嗎？股市又調整了，如何在股票市場上只賺不虧？
何麗雲：買有潛力的房子
【嘉賓資料】
何麗雲---滿堂紅(中國)置業有限公司經營八部高級總監
曾帶領轄區內10間分行和滿堂紅獨立部門"外籍服務部"，在原東山區多個路段均取得突出成績，在"2004年滿堂紅最高個人業績評比"前五名中佔據兩個席位，目前為滿堂紅學院星級導師。
市場預測：房價會繼續平穩上漲
現在有買賣房屋意向的人都會思考一個問題："國六條"出臺之後，房價是會跌還是會漲？其實"國六條"的意圖不在于打壓房價，而在于穩定樓價，防止樓價增長過快。從5、6月份的廣州樓市統計看來，雖然成交量有所下降，但價格仍然保持穩定增長。
房地產是一個資源佔主導的產業，土地和石油都是一種稀缺資源，對其開發利用不可能沒有限制。假如有人告訴你石油價格明年會跌30%，你相信嗎？估計沒有人會相信，因為誰都知道世界上的石油只夠用幾十年，不可能降價。同樣，現在廣州地皮拍賣價格不斷創新高，開發商不是雷鋒，不可能貴的買進來，便宜的賣出去。
投資二手房秘笈：選真正有潛力的房子
幾年前在五羊新城有一處二手房要出售，它是由兩套相鄰房子打通的：一套60多平方米，另一套80多平方米，要價39萬元。雖然房子面積不小，但房屋隔斷、裝修都非常差，很多購房者看一眼轉頭就走。但我認為這個房子很有投資價值，建議一個朋友以39萬元買下。後來，朋友花費五六萬元把房子重新隔成一室一廳和兩室一廳的兩套房並裝修，分別賣了20多萬元和30多萬元，一轉手就賺到十幾萬元。由這個案例不難看出，投資二手房不能僅僅看表面，更要注意挑選有潛力的房屋。
而對于買房出租的客戶來說，必須熟悉市場情況。我曾經接待過這樣一位客戶，客戶用50萬元資金投資了3套房產，每套房產各付了十幾萬元的首期後再全部出租，以租養貸。但這種投資方式並不適合每個人。買二手房講價時要謹慎。有些人喜歡以買衣服的心態去買房子，一上來就先還一半價。但樓房是具有特殊價值的商品，這種還價方式對于成交沒有利處。一般情況下，賣方定價會比市場價上浮10%左右，定價太高不會有人去看房，也影響成交。因此，建議買房者可以先還價10%-15%來探探底價。
決定購買後就要下定，此時要注意了解中介公司的信譽度、交易的程序、交易的大約費用以及交易所需的時間。最後，簽約時要注意看是否簽訂了三方合約。只有做到這些，才能保證買賣雙方的利益不受損害。
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