5月11日消息,最近一段時間，北京一些開發商、取得預售許可證後，不按時進行房屋銷售的行為，引發了社會的廣泛關注。昨天，北京市建委、在其官方網站上、公布了、規范商品房銷售經營的最新舉措，將對商品房、交易市場、實行動態監管，只要房地產開發企業、房地產經紀機構等、存在違規行為的，管理部門將採取、嚴格限制措施。 中新社發 吳芒子 攝
來自北京市統計局的數據顯示，今年1到5月，北京市房地產開發企業完成土地開發面積155.8萬平方米，比上年同期增長了96.4%。全市商品房新開工面積1019.9萬平方米，同比增長49.5%，其中住宅新開工面積612萬平方米，同比增長40.4%。
新開工面積大幅增長意味著一批原先囤在開發商手裏的“死”地被激活了。為什麼一百個不情願放棄囤房的開發商卻願意放棄囤地呢？“今年不開工，明年就等死。”一位開發企業負責人形象地說。
近日，首開集團公布徵集企業標識活動上，該集團一位負責人表示，今年上半年公司的回龍觀和望京等項目已陸續新開工，全年計劃新開工面積在200萬平方米左右，比前兩年有所增加。另外，西南三環的大盤萬年花城上半年也新開工了40萬平方米，僅6月份就搶著新開了30萬平方米。
此前，據國土資源部掌握的情況，在2004年“8·31”政策執行前，北京市場上已經供應了大量的用地，但這些用地並沒有在近年來形成產品供應。
一邊是一部分開發商有地不建，另一邊是另一部分開發商高價搶地，導致房價躥升。“徵而不建，土地收回”，這事說了幾年了，但政府動真格，還是去年下半年以來的三令五申。這位業內人士說，現在開發商最著急的不是90平方米和70%的兩個指標，而是關于收回閒置土地的條目--閒置兩年土地無償收回，這對開發商而言就意味著，如果堅持囤地可能血本無歸。(劉揚）
國土部重拳揮向囤地惡行 開發商開發土地受限
《國有土地使用權出讓合同補充協議》(以下簡稱《協議》)將于7月1日起正式施行，《協議》對出讓土地的竣工時間、投資總額、投資強度等做了明確約定，使得《國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)更加細化，開發商延期開發土地現象也有望得到遏止。
專家激辯新政 遏制虛高房價先杜絕"土地財政"
“沒學過中醫的郎中，才會發燒都給感冒藥。”今天在中國法學會的一個研討會上，中國社會科學院法學研究所研究員莫紀宏說，目前調控房地產行業的很多政策都集中在調整供求關係環節，這些政策有很多漏洞。
·從制度上杜絕“土地財政”
·稅收是遏制投機的最佳工具
·政府該不該出面限制房價
·國土部副部長：開發商囤地考驗國土部決策
·官商聯手囤地風愈刮愈烈 樓市迷局難破解
·國有土地使用權出讓規范 讓開發商囤地行不通
·國土部重拳打擊開發商囤地 未按期竣工將受罰
·房地產商大肆囤地居奇，煽旺樓市“虛火”
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