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新華網北京７月１０日電（記者杜宇）記者１０日從建設部獲悉，建設部、發展改革委、工商總局聯合發出通知，進一步整頓規范房地產交易秩序。
《通知》要求，加大房地產交易環節違法違規行為整治力度。具體包括：加強商品房預售許可管理。房地產開發企業取得預售許可證後，應當在10日內開始銷售商品房。未取得商品房預售許可證的項目，房地產開發企業不得非法預售商品房，也不得以認購、收取預定款等各種形式變相預售商品房。對房地產開發企業未取得預售許可證而非法預售或變相預售的，責令其限期整改；對拒不整改的，要從嚴查處，直至取消開發企業資質。
加強對商品房預（銷）售活動的動態監管。各級房地產管理部門要抓緊建立健全商品房預（銷）售合同網上即時備案係統和房地產交易信息公示制度。商品房基本情況、銷售進度、權利狀態等預（銷）售信息應及時、全面、準確地在網上備案係統和銷售現場進行公示。嚴禁將購買的未竣工預售商品房再行轉讓。對違規從事商品房預（銷）售活動的單位和人員，要從嚴處理。
加強房地產廣告發布管理。未取得商品房預售許可證的房地產項目，不得發布商品房預售廣告。
加強房地產展銷活動管理。有嚴重違法違規不良記錄的房地產企業和不具備預（銷）售條件的商品房項目，不得參加展銷活動。
加強商品房預（銷）售合同管理。房地產開發企業在制定商品房銷售合同格式條款時，不得免除自己責任、加重購房人責任，或排除購房人合法權利。商品房預（銷）售合同示范文本及格式條款應在訂立合同前向購房人明示。
加強房地產經紀管理。對房地產經紀人利用虛假信息騙取中介費、服務費、看房費等費用，在代理買賣過程中賺取差價等違規行為要依法查處。
《通知》還要求，各地要從今年下半年起，用一年左右時間，集中開展一次房地產交易秩序專項整治活動。暢通舉報投訴渠道，各級領導幹部不得利用職權幹預房地產交易活動。要建立房地產交易誠信機制，引導消費者依照法律法規維護自身合法權益。加強部門間的協作配合，建立健全房地產交易信息共享、情況通報以及違法違規行為的聯合查處機制。（完）
樓市觀察：解決房價問題不能全指望“國六條”
房地產作為國家的支柱產業，關乎國計民生，已遠遠超越經濟范疇，對經濟結構構建，對社會安全、政治穩定都至關重要。房地產的公共屬性決定了政府必須行使幹預、管理和調控的職能，如果以開發商所謂“市場決定一切”為借口放棄宏觀調控，房地產必將給社會帶來災難性後果。
只能拿基本工資 宏觀調控動了房地產高薪奶酪
兩三年前，做房地產銷售是很令人羨慕的職業，做得好每月能拿上萬元，甚至數萬元，一年賺一套房子的例子也時有發生。但近來記者在採訪中發現，受國家宏觀調控影響，樓市銷售不暢，房地產行業的利潤率不斷下降，同時房地產行業的考核制度也在不斷規范，因此房地產銷售人員的收入已經在大幅下降。
市場繁雜 規則玄妙 樓市調控細則敬請加快
如果從“國六條”出臺算起，新一輪宏觀調控已經進行了一月有余，身處此間，報道了太多的爭議、回應、再爭議、再回應。作為一個房地產記者，不得不感嘆市場繁雜、規則玄妙。
滬深青島樓市調查：房地產市場調控力度加大
5月24日，《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(簡稱37號文件)印發，這是繼去年印發的《國務院辦公廳關于切實穩定住房價格的通知》和《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》兩個“國八條”以來的又一個針對房地產市場的重要文件，文件針對房地產市場存在的問題，提出了15條具體措施，引起社會廣泛關注。兩年內出臺三個重要文件，各地房地產市場做何反映？對老百姓普遍關心的住房問題有何影響？記者近日深入深圳、上海、青島等幾個重點城市進行調查。
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