建設部13日發布《關于落實新建住房結構比例要求的若幹意見》，主要內容如下：
新建住房結構比例：由各地根據總量與項目相結合原則確定
各地要根據總量與項目相結合的原則，充分考慮城鎮中低收入居民家庭生活對交通等設施條件的需求，合理安排普通商品住房的區位布局，統籌落實新建住房結構比例要求。自2006年6月1日起，各城市(包括縣城，下同)年度(從6月1日起計算，下同)新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所佔比重，必須達到70%以上。
各地應根據當地住房調查的實際狀況以及土地、能源、水資源和環境等綜合承載能力，分析住房需求，制定住房建設規劃，合理確定當地新建商品住房總面積的套型結構比例。城市規劃主管部門要會同建設、房地產主管部門將住房建設規劃納入當地國民經濟和社會發展中長期規劃和近期建設規劃，按資源節約型和環境友好型城鎮建設的總體要求，合理安排套型建築面積90平方米以下住房為主的普通商品住房和經濟適用住房布局，方便居民工作和生活，並將住房套型結構比例分解到具體區域。
城市規劃主管部門要依法組織完善控制性詳細規劃編制工作，首先應當對擬新建或改造住房建設項目的居住用地明確提出住宅建築套密度(每公頃住宅用地上擁有的住宅套數)、住宅面積凈密度(每公頃住宅用地上擁有的住宅建築面積)兩項強制性指標，指標的確定必須符合住房建設規劃關于住房套型結構比例的規定；依據控制性詳細規劃，出具套型結構比例和容積率、建築高度、綠地率等規劃設計條件，並作為土地出讓前置條件，落實到新開工商品住房項目。
套型建築面積界定：由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成
套型建築面積是指單套住房的建築面積，由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成。經濟適用住房建設要嚴格執行《經濟適用住房管理辦法》，有計劃有步驟地解決低收入家庭的住房困難。
住房建設規劃、近期建設規劃和控制性詳細規劃，以及套型結構比例等，按法定程序審定、備案，並按照國務院要求的時限及時向社會公布。年度土地供應計劃中已明確用于中低價位、中小套型普通商品住房用地和依法收回土地使用權的居住用地，應當主要用于安排90平方米以下的住房建設。
各地要嚴格按照上述要求，落實新建商品住房項目的規劃設計條件，確定套型結構比例要求，且不得擅自突破。對擅自突破的，城市規劃主管部門不得核發建設工程規劃許可證；對不符合規劃許可內容的，施工圖設計文件審查機構不得出具審查合格書，建設主管部門不得核發施工許可證，房地產部門不得核發預售許可證。直轄市、計劃單列市、省會城市在已完成住房狀況調查的基礎上，經深入分析當地居民合理住房需求和供應能力，確需調整新建住房結構比例的，必須報建設部批準，並附住房狀況分析和市場預測報告。
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