普宅漲18．94％豪宅漲53．57％二手房漲7．6％寫字樓漲23．22％商用房漲15．64％
記者今天從深圳市國土房產局公布的《2006年上半年深圳市房地產市場發展狀況》獲悉，今年上半年，深圳佔全市住宅銷售總套數87．84％的普通商品住宅價格為7119．35元／平方米，同比上漲18．94％；而佔12．16％的“豪宅”價格為13263．21元／平方米，同比上漲53．57％。業內人士認為，深圳房價上漲主要是“豪宅”價格過快上漲帶動的。
盡管上半年國家、地方調控政策層出不窮，但通過該局的數據可以看出，深圳樓價仍然漲聲一片。除了新商品住宅在上漲外，二手住宅價格也同比上漲了7．6％；寫字樓的銷售均價為每平方米14259．21元，同比上漲23．22％；另外，商業用房的銷售均價達到了每平方米17218．37元，同比上漲15．64％。
負責起草分析報告的深圳市房地產研究中心副主任王鋒表示，2006年上半年，深圳市房地產市場運行特徵主要表現為，全市商品住宅交易量下降，但價格仍然持續上漲。購房者大多選擇了持幣觀望的態度。
2006年上半年，全市商品房銷售套數為45776套，銷售面積為418．89萬平方米，分別同比下降14．12％和12．36％。其中住宅共銷售39123套，銷售面積370．71萬平方米，分別同比下降16．74％和13．23％。
2006年上半年，深圳市房地產開發投資212．6億元，同比上升16．16％，住宅開發投資141．44億元，同比上升25．08％；商品房施工面積2824．49萬平方米，同比上升7．70％，其中住宅施工面積1962．67萬平方米，同比上升4．45％；商品房新開工面積461．5萬平方米，同比下降16．62％；商品房竣工面積255．55萬平方米，同比上升24．93％。
2006年上半年，深圳市商品房批準預售面積累計為335．6萬平方米，同比上升0．86％，其中住宅批準預售面積281萬平方米，同比下降1．59％；至今年6月底，深圳市商品房空置面積為159．48萬平方米，同比下降4．48％，其中商品住宅空置面積55．23萬平方米，同比下降27．15％。
從銷售情況分析，今年上半年深圳市二手住宅交易套數與交易面積均超過一手房，二手住宅與一手住宅交易套數比為1．11：1。上半年二手住宅交易面積為383．79萬平方米，同比增長32．44％。住宅價格4639．78元／平方米，同比上漲7．60％。
二手住宅交易依然以特區內為主，特區內二手住宅交易面積佔全市總交易面積的70．77％。（記者胡嘉莉通訊員傅倫為虞海霞）
相關閱讀：
深圳房價狂飆均價超8000
上半年同比漲18.94%
深圳三級地產市場價量背離 二手房呈大幅萎縮
深圳房地產市場能否出現拐點？官方表示不打折
偷面積是高房價原因之一 深圳叫停買樓送陽臺
房市調控力度加大
深圳房價要下傾盆大雨？
