7月19日，國際知名投行戴德梁行發布今年二季度地產投資報告顯示，在剛剛過去的三個月裏，海外基金保持了投資熱情，相較于上季度住宅市場的一枝獨秀，二季度幾乎各類型物業均有成交。但是，隨著限制外資炒房的意見成形並有望出臺，海外基金可能調整其在中國的投資策略和風險管理，新政的後續效應將會影響下半年的投資市場。【8部委欲聯手監控外資 有不良紀錄者可能遭封殺】
報告顯示，隨著5月中旬宏觀調控政策的再次出臺，住宅市場轉冷，買賣雙方回到觀望狀態，6月的上海住宅成交量環比下跌30%，但並沒有影響境外的機構投資者對住宅市場的投資熱情。另外，外資還對商辦和工業地產市場饒有興趣，大摩也悄然收購了位于上海金橋的商業項目———埃蒙頓廣場，該商場將建成為12萬平方米的大型購物中心。
對于新政，戴德梁行投資部董事葉建成先生認為，不允許投資者以境外公司直接投資境內房產等規定將不利于海外上市的房地產基金（REITs）在中國投資市場的發展，也將影響到中國的物業在海外房地產信托市場的發行。
“海外上市的房地產信托基金通常收購成熟物業，偏重投資商業房產做長期持有和經營，並定期派息給投資者。”葉建成表示，“隨著新政的可能出臺，預計海外基金將會重新考慮在華投資策略和風險，下半年的投資市場將顯現出政策效應。” （記者 柯鵬）
國家限制外資新政月底欲出 嚴防境外短期投資
據國家外匯管理局有關人士透露，政府針對外資流入的管理政策將于7月底出臺。據消息人士透露，此政策已由建設部、國家外匯管理局、國稅總局等多個政府管理部門協商醞釀，其手段涉及行政、稅收等多個領域。
效果可能小于預期 限制外資炒樓政策或有難點
由于海外熱錢炒作中國房地產，九部門“國六條”出臺後，國內有關部門和一些專家希望盡快出臺針對外資進入中國房地產市場的限制政策。易居分析師對記者表示，近期出臺政策的可能性很大，但實際效果可能小于預期。
不要因噎廢食 拿準分寸限制外資炒房
外資炒房對房地產熱有推波助瀾的輔助作用，但取消外資並不能從根本上打壓房地產熱。取消外資的超國民待遇，限制炒房是必要的，但如果取消外資的國民待遇，限制其買房可能就走過頭了。
政府欲對外資進入樓市設限 業內:應該區別對待
海外軍團圖謀中國樓市：一樣的外資不一樣的天
外資加速進入中國地產市場 政策空白考驗政府
調查顯示：近八成網民讚成政府限制外資炒房
