從10月1日起，北京將執行新的二手房交易最低計稅價格。這是7月10日，北京市地方稅務局下發的《關于調整二手房交易計稅價格的通知》（以下簡稱《通知》）中最新規定的。對于此次二手房計稅價格的調整，業內人士態度不一。曾經多次在公開場合表示要大力推動二手房市場發展的SOHO中國董事長潘石屹認為，政府部門在發展二手房市場過程中，應該提高持有物業的稅費，而不是流通環節的稅費。以此表達了其對新《通知》的保留態度。
而目前從京城各大中介代理機構的反饋來看，絕大多數的業內人士認為，二手房計稅價格的重新調整將有利于遏制避稅、積極引導市場。北京中原地產三級市場研究部相關人士表示，在目前市場情況下，有部分消費者為了減少稅費支出額，在簽合同時會採取將合同標的額低于實際成交價的方式來避稅。
新通知利于操作，動態管理
新《通知》與現行政策最大的不同在于，目前，北京市執行的最低計稅價格是由北京市建委公布的指導價格，其中對房產類別並未做細分，已購公房和經濟適用房是合二為一的。而此次價格調整將房產類別做了詳細分類，即二手商品房、特殊二手商品房、已購公房、經濟適用房、二手辦公用房、二手商業用房共6大類。
此次計稅價格調整的通知又規定，日後二手房交易最低計稅價格將由北京市地方稅務局根據北京市房地產市場交易情況不定期進行調整，實行動態管理。中原地產三級市場研究部的人士認為，這說明從10月1日起，北京二手房的計稅價格將與市場挂鉤，並根據市場的變化來進行及時調整，這對于進一步規范房地產市場可以起到重要促進作用。
與此同時，由于在此次價格調整中公布了各類房產最低計稅價格的計算公式，並將各類型房屋的計算修正係數也予以了公布，因此，執行的透明度大大增強，為消費者自己對房屋做出初步判斷提供了依據。
75.8%的地段基準價格呈下降趨勢
據北京中原三級市場部在對二手商品房和已購公房的計稅區域價格的統計顯示，在所有的地段中除新增地段外，同2005年下半年指導價格相比，有75.8%的基準價格呈下降趨勢，但下降幅度不大。其中，以公房為例，降幅最大的兩個地段是建國門、東單地區，降幅為6.14%，通州玉橋、梨園地區降幅為8.81%；在二手商品房市場上，降幅明顯的主要集中于東華門地區，降幅為7.95%，宛平地區下降幅度為9.45%。
計稅調整後稅費總額對比
以一套上地區域二手商品房為例。該商品房建築年代為2004年，建築面積為122.52平方米，成交總價為95萬元，折合7754元/平方米。根據2005年下半年市建委公布的上地區域的指導價格為5823元/平方米，而此次計稅價格上調後，上地區域的二手商品房的基準價格為6515元/平方米（暫不考慮各項修正係數影響）。如果按此規定，該套房屋在交易過程中計稅標準就不能低于6515元/平方米。
為了避稅，買賣雙方在簽合同時將合同標的額降低至5823元/平方米時，交納稅費為契稅、印花稅、營業稅的總額為50297元，比實際應交納額度低16678元。而如果按新調整的計稅價格計算，則交納稅費如契稅、印花稅和營業稅的總額為56273元，比實際交納額低10702元，比按2005年下半年指導價格計算的支付額多付5976元。（以上數據由北京中原三級市場部研究中心提供，僅供參考）（仰靜）
"空置稅"驚現滬樓市 北京稅務局證實暫無新規
繼個稅傳聞困擾二手房市場之後，上海樓市又傳來對房屋徵收"空置稅"的聲音。業內人士認為，如果這種設想成為可能，其影響將超過營業稅對市場的衝擊。
國家稅務總局：公積金個稅政策將限制違規行為
國家稅務總局有關負責人表示，住房公積金個稅政策出臺對各地擅自將各類補貼、津貼納入住房公積金賬戶，進行逃稅的違規行為進行了限制，有利于更好地發揮個稅調節收入的作用。
徵稅傳言刺激京城二手房市 辦理房產過戶猛增
近日傳得沸沸揚揚的關于北京市擬開徵二手房個人所得稅的消息，使得北京二手房市場辦理房產過戶手續的人猛增。據北京房產中介“我愛我家”公司權證辦理部門的統計，近一周來辦理免稅、過戶等相關業務量比平時增加3—4倍。中介公司人士表示，雖然徵收二手房個人所得稅的傳言尚沒得到正式證實，但許多業主都紛紛催促業務員盡快辦理有關手續，以求能在“個稅強徵”實施之前進行避稅。
二手房稅費將執行新規 有利于杜絕"黑白合同"
納稅大戶成欠稅大戶 北京欠稅多為中小開發商
京房產交易計稅方式有變 普宅交納稅費無變化
房地產稅收改革箭在弦上 降低房價之說不絕對
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