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根據建設部最新出臺的《關于落實新建住房結構比例要求的若幹意見》的規定，９０平方米套型建築面積明確為單套住房的建築面積，而７０％比例將針對各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積。(７月１３日新華社)
從熱望回歸現實
人們渴望大戶型，為自己找的理由是“一步到位”；人們勇于挑戰自己的承受力，因為銀行幫他們預支未來。但我們更應該面對現實。住房是特殊商品，每個人都在城中心住獨立別墅，其荒謬性一目了然。正如專家指出，發達國家如德國、英國、日本，普通住宅的面積也都只有８０－１１０平方米。在香港，擁有私宅的家庭中，有８３％是居住在７０平方米以下住房裏。而整個社會經濟發展的現狀，也決定性地將普通市民的生活水平釘死在一個不能奢望的水平上。
開發商的應對
除了公開表示質疑外，種種應對之法開始在開發商中間醞釀、實施。最直接的反應就是立即提高９０平方米以上戶型的房價，其次是改變建築結構，砸了墻就是大戶型。本來是１５０平方米的房子，現在要設計成６０＋９０平方米兩套房子，打通之後和一套沒有什麼區別，又或者是設計類似復式的住宅，在兩套房子之間架上樓梯，就變成一套。
莫忽視時間變量
“政策補丁”不斷出臺，市場不可避免地進入了觀望階段。一方面，它會造成更多中小開發商難以為繼，加劇房產市場的動蕩幅度，增加金融風險。另一方面，它也讓購房者因等待而積累不滿情緒，房產新政會因此受到各方更多幹擾。當務之急，應該加強各個部門的協調和溝通，提高“政策補丁”的質量，加快整體時間進度。
行政調控的兩難困境
行政調控要有效發揮作用，就必須控制中間環節的效力衰減。為此，相關規定要足夠準確、詳盡，沒有含糊之處。這樣則政策的執行才不會走樣。但如果中央政府的規定過于準確、具體，將不可能完全切合地方實際，有可能無法執行。反過來，假如自由裁量權過大，則很可能會被官員濫用，這將極大地損害政府的調控權威。（仲 河）
破解90平米70%之謎 建設部165號文件撥開迷霧
建設部于7月6日下發至各地方政府的建住房〔2006〕165號《關于落實新建住房結構比例要求的若幹意見》13日在媒體亮相，使得此前對90平方米、70％的種種猜測得到了確切的答復。
經濟觀察：動刀房地產業首先是為解決眼下之急
在新一輪房地產調控政策中，最突出的一個要求是，各地的新開工商品房建設，要將90平方米以下套型的比重提高到70%。這從供需協調的角度，為“居者有其屋”建立了硬性的政策和制度門檻。
開發商日子不好過 拿地先承諾不漲房價再說
在“國六條”的“90平方米規定”政策執行細則出臺後，“限房價”賣地的全新的土地出讓辦法又將要出臺。
90平米成貸款首付分水嶺 公積金90平按套內算
解讀70％與90平方米 數字房地產讓人生憂
樓市觀察：警惕“90平方米”解釋的尋租機會
待解謎團籠罩房市 專家呼吁盡快出臺配套細則
業內人士：房產新政將促使開發商更重產品品質
兩房將出現90平方米縮小版 點式房或取代板式
