從當初的大開空門，到如今的風聲鶴唳。一時間，揭開了神秘面紗的海外資本似乎成為樓市的防范重心。【六部委簽發外資準入新規
外國人購房用實名制】
自2002年取消內外銷房的區別後，中國樓市對于外資投資房地產的態度初現端倪。在發展並不太快的情況下，出于期待房地產市場復蘇的心態，境外機構及個人投資中國房地產業幾乎沒有遇到任何政策限制。一時間，只要打著外資旗號，便可通過各種渠道進出市場。
問題是，那個時候，尚處于初期市場化的中國房地產市場，並沒有對逐利的海外基金形成多大吸引。一直到了2004年，快速發展的樓市才逐漸顯出誘人的一面，資本獲利性明顯增強。另一方面，意識到商機的海外資本突然發現，毫不設防的“踢空門”的態勢，是個寶藏。
數據顯示，2002年至2004年間，在國內房地產市場的購買者當中，外資佔20％左右的份額。隨著市場的日益發展，這種勢頭也在愈演愈烈。仲量聯行最新發布的研究報告中指出，2005年境外投資者在國內房地產領域投資約55億美元，佔2005年國內全部房地產投資總量(包括土地市場交易)的3%。初步統計下來，2006年上半年外資投資中國房地產總量已相當于去年全年投資的70%，約在35億美元左右。
現在，一切面臨拐點。
從建設部低調的171號文件———《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》傳開之後的市場反應來看，政策力度的確已經起到了心理“攻堅”的作用。除了的確抱有長線投資心態的外資之外，賭博性質的投機性資金開始敏感和躑躅起來。對于市場而言，這種專門推波助瀾的遊資恰恰是制造泡沫的本源，傷害性顯而易見，的確可以收手了。
其實，我們不難發現，《意見》稿的本意也是“一分為二”的，提高了投資門檻，鼓勵自用、抑制投機的初衷貫穿其中。只要是秉持理性發展、為中國房地產市場帶來先進理念的海外資本，根本無需擔心。
政策的主旨實際上就是要“立規矩”。不懂遊戲規則的，請不要來。（地產主筆 唐文祺）
外資進入我國房地產業後果嚴重
必須堅決限制
公開媒體上關于六部委將出臺政策限制外資炒房的報道引起巨大反響。自“國八條”實施以來，筆者力舉限制外資投資我國房地產的建議，如果六部委的政策屬實，將有利于我國房地產和宏觀經濟的健康發展。
外資購房"自住"定義引爭議
執行還需再出細則
“我們在第一時間解讀了政策，發現很多內容，比如信息監控和自住限制的界定等仍屬于框架性意見，具體執行還需要地方相關部門再次出臺細則。”上海一家臺資品牌中介負責人稱。
易憲容：外資炒作成房地產市場重大禍害
中國社科院金融研究所研究員易憲容近日在接受《經濟參考報》記者專訪時表示，外資進入國內房地產市場炒作已經成了中國房地產市場中重大的禍害，從國家利益的角度來說，政府要嚴厲打擊國外資金進入國內房地產。
不要因噎廢食 拿準分寸限制外資炒房
易憲容：目前要穩定房價 必須遏制外資炒樓
