目前北京市場上各家銀行的房貸按揭還款方式五花八門。除了傳統的等額本息還款法、等本金還款法、深發展銀行的雙周供外，民生銀行昨天在京新推出按揭貸款"組合還款法"，包括遞增型、遞減型、任意型三種還款法可隨意選擇，分別適用于不同收入水平的人群。
在貸款過程中，客戶還可以根據需求將組合還款法調整為等額本息、等額本金等還款方式，適用于普通的一手房按揭貸款、二手房按揭貸款。
那麼比較等額本息還款法、等本金還款法、雙周供以及民生銀行遞增型、遞減型的多種按揭，哪種還款方式最節省利息呢？記者請房貸專家算了筆賬:以購買一套價值50萬元的住宅為例，首付比例20％，擬申請貸款40萬元，貸款期限20年，貸款利率5.751％(銀行房貸利率6.39％下浮10％計算)。可以計算出民生銀行的遞減型組合的利息總額最低，但是前期還款壓力很大。而等額本金還款法和深發展的雙周供利息總額也相對較低，特別是雙周供的月還款壓力也相對較小，只是還款周期很短、還款頻繁。因此，專家建議借款人根據自己的收入水平和實際承受能力選擇適合的還款方式，利息最少的還款方式不一定是適合自己的還款方式。 (記者熊焱)
具體還貸方式
還款方式 首期還款額(元) 首年還款總額(元) 利息總額(元)
等額本息 2808.56 33702.72 274054.97
等額本金 3583.67 42476.82 230998.5
深發展雙周供 1400.8 36407.28 231919.37
民生遞增型組合還款 2205.49 26465.88 308506.56
民生遞減型組合還款 3936.46 47237.52 187735.56
