本期座客律師：陳旭（北京隆安律師事務所）
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問：我朋友侯先生2002年購買了一套55萬元商品房，貸款30萬元，產權登記人為侯先生。2004年侯先生結婚，但沒和妻子進行書面財產約定，還貸一直是侯先生獨自負擔。
最近侯先生要離婚，妻子說房子是共同財產，要求享有一半份額。侯先生認為房子應屬于自己的個人財產。請問這在法律上如何界定？
答：在離婚案件中，認定爭議財產的性質，要看其取得的時間。侯先生購買該房屋是2000年，而侯先生與妻子結婚是在2004年。
這也就是說侯先生取得該房屋的時間是在其與妻子結婚之前。
我國婚姻法第17條對夫妻共同財產的認定有明確規定，即只有在婚姻關係存續期間所得財產，才能認定為是夫妻共同財產，歸夫妻共同所有（另有約定的除外）。侯先生取得財產（該房屋）的時間是在婚前，而並非在“婚姻關係存續期間”，同時也沒和妻子就此問題作出約定，因此，該房屋不屬于夫妻共同財產。但由于侯先生在婚後用所得收入“獨自”
還貸，這部分收入屬于共同財產，在處理具體問題時，可考慮由侯先生對其太太做適當補償。
採寫/本報記者關爽
