我國開始從“上下左右”限制開發商變相銷售大戶型。昨天，市規劃委網站發布相關文件規定，住宅建築標準層高超過4.9米，房屋面積將按底層面積的2倍算。此前，市規劃委規定:開發商不能通過打通相鄰房屋的方式突破“套型建築面積90平方米”的規定。
今年5月底，九部委房產新政出臺後，有些開發商試圖通過修改套型結構的方式來規避新政。不少企業在設計中將90平方米以下的住宅建成5.8米高，預留裝修躍層空間。針對開發商這種規避“套型建築面積90平方米”的做法，市規劃委網站昨天發布的《容積率指標計算規則》的文件稱，根據有關法律法規及國家標準，當住宅建築標準層高大于4.9米時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算。另外，當住宅建築層高大于7.6米時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
此前，建設部出臺規定:自2006年6月1日起，各城市新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所佔比重必須達到70％以上。《意見》同時明確“套型建築面積”為“建築面積”。針對部分開發商可能通過打通相鄰及上下兩層房間等方式規避90平方米套型限制的做法，文件明確規定:對于採用變通設計手段，變相建設、銷售大戶型的樓盤，一旦經相關主管部門查實，將對房產採取沒收處理，被沒收的房產將被政府“酌情”用于城市中低收入者的住房保障。(記者賈中山)
