新華網北京７月２４日電（記者韓喬 安蓓 季明）中國２４日發出房地產市場宏觀調控又一道令牌，對境外機構、個人購買商品房的資質“設限”。業內人士認為，此舉旨在打擊外資炒作中國房地產，有望為部分地區房地產過熱降溫，平抑房價。
根據這份建設部等六部門發布的《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》，只有在中國境內設立分支、代表機構的境外機構，和在境內工作、學習超過１年的境外個人才可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。
近年來，外資在中國房地產市場上“跑馬圈地”漸成加速之勢，今年一季度外資在中國購買建築物的資金達４５億美元，超過去年全年。北京上海集中吸引了九成以上房地產外資。
但其中令人憂慮的是，外資炒作房地產漸成隱患，有人將外資中炒房一族比作國內的“溫州炒房團”，也有專家指出外資炒作已經成中國房地產市場的重大禍害。詳細進入>>>>
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《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》(全文)
六部門將出臺規定
實名制將削減外資買房泡沫
一份關于規范房地產市場外資準入和管理的文件，已經由建設部、商務部等六部門會簽完畢。文件對外商投資房地產的市場準入、開發經營，以及境外機構和個人購買房產等三大領域，均進行了明確的規范。
國家限制外資新政月底欲出 嚴防境外短期投資
據國家外匯管理局有關人士透露，政府針對外資流入的管理政策將于7月底出臺。據消息人士透露，此政策已由建設部、國家外匯管理局、國稅總局等多個政府管理部門協商醞釀，其手段涉及行政、稅收等多個領域。
六部委"祭出"準入門檻
外資爆炒內地房產受阻
“限外”新政悄然下發
9部委操作細則大半已出
限外資炒房政策將出爐
專家預言國外資金4走勢
由建設部、商務部、國家發改委、中國人民銀行、國家工商行政管理總局、國家外匯管理局等六部委聯合會簽的《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》雖然還沒有正式公布，但其內容以及即將落地的消息卻不脛而走。此間，專家對記者表示，預計在政策實施之前國外資金會謀求迅速套現，價格也會出現短線調整甚至下跌。
從"踢空門"到"守規矩"
外資成為樓市防范重心
從當初的大開空門，到如今的風聲鶴唳。一時間，揭開了神秘面紗的海外資本似乎成為樓市的防范重心。
外資進入我國房地產業後果嚴重
必須堅決限制
公開媒體上關于六部委將出臺政策限制外資炒房的報道引起巨大反響。自“國八條”實施以來，筆者力舉限制外資投資我國房地產的建議，如果六部委的政策屬實，將有利于我國房地產和宏觀經濟的健康發展。
不要因噎廢食 拿準分寸限制外資炒房
易憲容：目前要穩定房價 必須遏制外資炒樓
新華網友 來自
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堅決控制外資炒房，符合全中國人民的長遠利益。但政策執行力度和監管措施值得關注。
新華網友 來自
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外資買房必須堅決控制。要求有中國國籍，或工作多年，並承諾買房自住，且五年後才允許出賣。
新華網友 來自
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外資購房和購地應該比國民限制得更嚴格，要求的門檻更高。畢竟有限的公共資源應該應該用于國民。
新華網友 來自
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限得好！不限制到了最後又會引發金融危機，加速房地產泡破。
