建設部、商務部、發展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局昨日（7月24日）聯合發布《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》，明確了規范外商投資房地產市場準入、外商投資企業房地產開發經營管理、嚴格境外機構和個人購房管理等方面的具體措施。【北京：21日起港澳臺居民在京只能購買1套住宅】
《意見》明確了外商投資房地產企業的設立、股權和項目轉讓等程序，並提高了部分外商投資房地產企業注冊資本金在投資總額中的比重。投資總額超過1000萬美元(含1000萬美元)的，注冊資本金不得低于投資總額的50%。
《意見》要求加強外商投資企業房地產開發經營管理，規范外商投資房地產企業在貸款、結匯等方面的行為。未全部繳清注冊資本金、未取得《國有土地使用證》和開發資本金未達到投資總額35%的企業，將不得辦理境內境外貸款、不予批準外匯借款結匯。
《意見》要求嚴格境外機構和個人購房的管理。在境內沒有設立分支機構、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。反之，可以購買自用、自住的商品房，購買須採取實名制。
經濟學家徐滇慶認為，目前房地產領域已成為吸引外資的重要領域，對外資進入房地產市場加以規范，有利于進一步發揮外資對我國房地產發展的積極意義。他說，提高外資購房門檻，加強結匯管理，可以過濾外資的短期炒房行為，而不會影響到外資的長期投資。
今年以來，外資投資房地產增長較快。截至6月底，新設外商投資房地產企業同比增長25.4%，實際使用外資增長27.9%；境外機構和個人購買商品房一季度結匯同比增長兩倍以上。（實習記者 費楊生 記者 申屠青南）
限外資炒房政策將出爐 專家預言國外資金4走勢
由建設部、商務部、國家發改委、中國人民銀行、國家工商行政管理總局、國家外匯管理局等六部委聯合會簽的《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》雖然還沒有正式公布，但其內容以及即將落地的消息卻不脛而走。此間，專家對記者表示，預計在政策實施之前國外資金會謀求迅速套現，價格也會出現短線調整甚至下跌。
經濟觀察:中國提高外資購房門檻 設限打擊炒房
中國２４日發出房地產市場宏觀調控又一道令牌，對境外機構、個人購買商品房的資質“設限”。業內人士認為，此舉旨在打擊外資炒作中國房地產，有望為部分地區房地產過熱降溫，平抑房價。
從"踢空門"到"守規矩" 外資成為樓市防范重心
從當初的大開空門，到如今的風聲鶴唳。一時間，揭開了神秘面紗的海外資本似乎成為樓市的防范重心。
外資進入我國房地產業後果嚴重 必須堅決限制
公開媒體上關于六部委將出臺政策限制外資炒房的報道引起巨大反響。自“國八條”實施以來，筆者力舉限制外資投資我國房地產的建議，如果六部委的政策屬實，將有利于我國房地產和宏觀經濟的健康發展。
不要因噎廢食 拿準分寸限制外資炒房
易憲容：目前要穩定房價 必須遏制外資炒樓
