7月入市的18塊土地
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各有3家開發商投標，與底價接近，27日開標
北京首次大規模通過招標出讓住宅用地的3宗土地，均于本月21日投標時各收到3份標書。從參與招標的開發商數量和競標價格來看，宏觀調控後，北京開發商拿地謹慎。這3塊招標地塊將于27日開標。
黃村兩地塊報價僅高出底價八九萬元
房產新政實施後，北京住宅土地出讓方式悄然由之前的以挂牌為主轉變為以招標為主。本月公開出讓的6塊住宅用地，全部為公開招標。
21日招標的3塊土地，參與招標的開發商數量不多，均為3家，各自的報價也相當接近招標底價。
海淀區四季青鎮巨山新村C區住宅用地，招標底價65052.84萬元，開發商的最高報價比底價高出167.16萬元；大興區黃村的兩塊地，開發商的最高報價僅比招標底價高出8.15萬元及9.92萬元。
而此前，今年出現多塊挂牌地塊的成交價比起始價高出不少，比如溫泉鎮D1地塊起始價6.8億元，最終以11.5億元成交。
90平米佔70%新規影響開發商拿地心態
開發商對拿下住宅地塊的謹慎態度，主要是受宏觀調控政策中要求“90平方米中小戶型必須佔70%以上”的影響。
一位不願具名的開發商說，按照“九部委新政”，6月1日以後新拿到的土地，都必須實行“90平方米中小戶型必須佔70%以上”，這對開發商的開發模式和利潤風險將帶來極大的考驗，而且大家還在靜觀北京對這一政策的落實和消化，謹慎拿地是預料之中的事情。
市土地儲備中心有關負責人昨天表示：開發商報出的價格只佔到招標分數的40%.“地塊招標時會考慮開發商的綜合能力，而不是價高者得”。
24日，北京市土地整理儲備中網站顯示，又有3塊新地將在8月入市。至此，8月已經有10宗土地將上市交易。（作者：張學冬
來源：新京報）
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