中新網7月25日電 傳聞已久的內地限制外資炒樓政策24日終于浮出水面。中國建設部、商務部等六部委聯合發布了《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》，對境外機構，個人購買商品房的資質“設限”。香港《文匯報》引述專家觀點認為，此次對外資的調控措施較溫和，比較適度，可謂“一石二鳥”，既有利于精確打擊在華炒樓遊資，同時可在一定程度上緩解人民幣升值壓力。另一方面，香港股票市場中與內地地產相關股票在《意見》出臺後應聲略為下跌。但大部分地產商均表示限制外資炒樓政策不會影響他們的業務，但希望各地方配合細則應盡快出臺，以利業務發展。
這是2002年中國取消外銷房、內銷房的區別後，內地首次對外資投資房地產重設門坎。專家認為，該政策是與國際接軌的舉措，有利于規范內地的房地產秩序，營造健康的發展環境，所以從長遠講，有利于香港房地產企業在內地的發展。
給炒作外資“嚴重警示”
有專家表示，此次措施主要是對那些旨在炒樓的遊資給予“精確打擊”，並給有意炒作的外資以“嚴重警示”，可在一定程度上平抑房價，特別是北京、上海、廣州等重點城市。
不過這位專家指出，由于此次出臺的規定著重規范外資“進入”這個環節，而對于“交易”以及“持有”房產的環節並沒有相應的打擊，所以此次對于外資的限制措施比較溫和，比較適度。
這位專家還認為，近年來外資在中國大舉購房造成兩大影響，第一是刺激了房地產價格上漲，第二是增加了中國外匯儲備，增添了人民幣升值的壓力，而該政策的實施，可在一定程度上減輕人民幣升值的壓力。
政策主要針對境外遊資
仲量聯行中國區董事張紅亦認為，24日出臺的限制政策比較適度，不僅可以打擊外資炒作內地樓市，同時降低人民幣的升值預期，緩解人民幣的升值壓力。
談及對港商的影響，張紅認為，這個政策主要針對的是境外遊資，對港商影響不大。港商進入內地房地產市場已有十余年，都是非常正規的企業，而且很多都採取與內地企業合資的形式，而且這個政策有利于規范內地的房地產秩序，營造健康的發展環境，所以從長遠講，是有利于香港房地產企業的發展的。
外資購房套上"緊箍咒" 外籍投資者冀趕末班車
經歷多個版本流傳的限制外資購房政策，7月24日終露真容。根據中國政府網公布的《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》政策全文，由建設部、商務部、發展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局等六部委聯合發布的這一政策，進一步規范了房地產市場的外資準入和管理。其中，“商業存在”的原則抬高了外資機構投資中國房地產市場的門檻，實名制以及“一年期限制”則將抑制境外個人的短期炒房行為。
中國提高外資購房門檻 打擊外資炒房平抑房價
建設部等六部門２４日發出房地產市場宏觀調控又一道令牌，對境外機構、個人購買商品房的資質“設限”。業內人士認為，此舉旨在打擊外資炒作我國房地產，有望為部分地區房地產過熱降溫，平抑房價。
期待終于變成現實 中國對外資投機炒房說"不"
７月２４日，經國務院同意，建設部、商務部、國家發改委、中國人民銀行、工商總局、外管局等六部門聯合發布了《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》。我們的期待終于變成了現實——中國開始對外資投機炒房說“不”。
提高外資購房門檻 不會影響到外資的長期投資
建設部、商務部、發展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局昨日（7月24日）聯合發布《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》，明確了規范外商投資房地產市場準入、外商投資企業房地產開發經營管理、嚴格境外機構和個人購房管理等方面的具體措施。
