新華網北京７月２５日電（記者錢春弦）國務院發展研究中心一份報告指出，導致最近兩年來中國商品房銷售價格大幅度提升的主要因素來自工程造價之外的其他因素，而需求因素不是價格上漲的決定性因素。
國務院發展研究中心宏觀部的《中國房地產發展狀況與發展趨勢預
測分析》說，工程造價雖然在價格構成中佔比很高，但對商品房銷售價格上漲的影響較小。
報告認為，工程造價上漲對住宅與非住宅銷售價格上漲的影響，遠小于土地價格上漲和其他因素價格上漲的影響。２０００至２００４年期間，工程造價上漲幅度佔住宅銷售價格漲幅的比重為４６．２％，其余５３．８％的漲幅是由工程造價之外的其他因素拉動的；工程造價上漲幅度佔非住宅商品房銷售價格漲幅的比重為３３．３％，其余６６．７％的漲幅是由工程造價之外的其他因素價格上漲拉動的。
這份報告說，１９９６年以來，中國住宅與非住宅商品房當年實際銷售面積均低于當年竣工面積，即使不考慮以前年度未售出的商品房，每年都有大量竣工商品房因缺乏相應的需求而處于空置狀態。因此，從全國范圍看，商品房的需求並非商品房銷售價格上漲的決定性因素。詳細進入>>>>
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70個大中城市6月房價同比上漲5.8%
廈門商品房均價突破七千元
廈門市商品房均價６月再創新高，突破7000元大關，一手房交易出現價增量跌態勢。
北京新建房售價漲幅居全國第二
今年6月，全國70個大中城市新建房、二手房以及非住宅三大類房價的綜合漲幅比去年同期上漲5.8%，比上月(環比)上漲0.7%；北京新建房售價漲幅居全國第二。昨天，國家發改委及國家統計局聯合發布上述調查結果。
上海新建商品房價下跌５．４％
今年６月份，全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲５．８％，漲幅與上月持平。上海新建商品住房售價降幅最大，達５．４％。
深圳房價全線上漲 上半年豪宅狂漲53．57％
今年上半年，深圳佔全市住宅銷售總套數87．84％的普通商品住宅價格為7119．35元／平方米，同比上漲18．94％；而佔12．16％的“豪宅”價格為13263．21元／平方米，同比上漲53．57％。
經濟觀察：國六條難退房價高燒 6月同比漲5.8%
六月的房價就像氣溫，上升勢頭難改。剛剛出爐的數據顯示，在過去的一個月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.8%，環比上漲0.7%；而作為一線城市的代表，深圳、北京的房價漲幅都超過了兩位數，分別達到14.6%和10.1%。
未立桿見影 國土資源部"鐵拳"為何變"棉花棒"
不久前，國土資源部向各地方政府發出緊急通知，要求嚴肅查處重大土地違法案件。但從山西省一些地方的反應看，這一道“急令”並沒有引起立桿見影的效果。個別市、縣違規開工的大小“園區”仍然在不報批、無手續中“先斬後奏”地進行。
房價還在快速上漲 樓市問題要讓人焦慮多久？
北京6月房價同比上漲11.2%，1至6月商品房空置面積同比增長17.2%，前五月國內房地產貸款增速超40%……近期媒體陸續披露的係列數據，一下子讓7月的樓市躁動起來，輿論焦點開始關注數字的背後，民眾在政策調控期開始遊移———立即買房還是繼續觀望？
新華網友 來自 :221.136.102.*
近些年來，由于高房價和房地產的大暴利，擾亂了市場經濟，擾亂了人們的思想，也擾亂了社會，以浙江省寧波為例，近些年貧富差距加大，社會亂象環生，各種矛盾加劇，各種偷盜（有專們偷盜電動車的團夥、偷盜汽車後備廂的團夥、撬門偷盜團夥、盜運銷一條龍的等）團夥橫行。。。。。這是解放以來罕見的。
新華網友 來自 :221.196.116.*
該出手時就出手.是應該出重拳的時候了。房價令人憂慮，難道真要漲上天？如不防患于未然，樓市有可能進一步的惡化。
