北京市建委于20日下發了緊急通知，規定港澳臺地區居民和華僑可在境內購自住商品房“暫定只能購買一套住宅”，並于7月21日起執行。據《香港文匯報》報道，香港人在京購房被暫定限制在一套之內，但仍有一些細節問題值得探討，而在其他地區購房的情況又如何？【北京限制外資細則已報建設部 滬深正在制定中】

    北京方面相關人士表示，已擁有一套住宅的港人可以賣掉已有房屋再置新屋。由于賣掉房屋後，在房產備案中就會顯示沒有房產，所以已經擁有住宅的港人可以賣出舊屋再置新屋。而來自上海的相關意見稱，對于境外人士若為改善環境購買第二套住房，專家預期，《細則》可能規定買家在半年至一年內必須賣出舊房。

    對于“港人夫妻可否分別用實名制購房？”的問題，來自北京的答案稱沒有統一。業內人士表示，該文件沒有對此做出明確規定，存在一定可能性。不過當《香港文匯報》記者致電京城著名的樓盤雍和大廈售樓中心時，得到的答案是，夫妻只能購買一套房屋，除非以其它親屬名義購買。而來自上海的意見稱，若夫妻分頭實名制購買住房將很難控制。

    此外，北京業內人士表示，已經購買住宅不能再購買商鋪或是已有商鋪是否可買房。而來自上海的意見則恰恰相反，稱根據《意見》精神，應只于住房設限，故預期《細則》將不會限制境外購房者在購買一套住宅後再購買商鋪，或擁有商鋪後再買住房。

    關于“自住房”面積的要求，來自北京的專家指出，政府方面仍未明確和量化，未來可能會有進一步細則出臺。來自上海的意見稱，預計《細則》不會從面積加以限制，只會從套數設限。深圳的意見認為，面積應該是“國15條”鼓勵的90平米以下中小戶型為主。此外，三地的業內人士及專家均指出，港人本已購買的超標房產不受影響。

    在一省市擁有住宅的港澳臺人士可否在其他省市購另一處住宅呢？北京方面表示可以。來自上海的意見稱，目前各省市的房地產銷售網絡建設還不健全，跨省市聯網制限是無從控制。深圳的業界認為，需要全國信用及購房信息聯網才可實現，所以並非一市可以控制。(馬靜 鄭相義 章蘿蘭 熊君慧)

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