旨在“限制外資炒樓”的171號文件，已經在樓市消費者中引起強烈反響。昨天（26日），新浪房產專供本報調查數據顯示，盡管有近四成被調查的網民認為政府出臺新政的目的在于平抑房價，但同時卻有四成以上公眾認為新政最終可能無法有效降低房價。
“可見，潛在購房者對新政寄予希望的同時，又明顯有些信心不足。這和樓市本身的復雜性有關，也源于此前調控政策的效應比較有限。”一位房地產業內人士評價。
在此次關于“限制外資炒樓”效力的調查中，有63%以上的公眾認為有必要限制外資進入房地產投資領域，但也有40%以上的公眾對由此導致房價下降沒有信心。另外，有67%的公眾認為上海、深圳等一線城市也應該效倣北京，規定港澳臺居民在本地只能限購一套自住房。40%以上公眾認為一線城市同時應該限制外地人購房。
在171文件出臺前，曾有知名房地產專業網站首發調查，結果顯示八成網民認為外資炒房是拉高房價的重要因素之一，對此急需政府出臺相關政策,給予限制性調控。但文件出臺後，看到了細則的消費者顯然對其效力並不樂觀。調查中，只有34%的網民認為限制外資炒房後可以降低房價，43%以上選擇不能。
對此，易居中國研究中心經理陳嘯天表示，簡單的限制外資炒房確實不會對房價下降起到直接作用。“畢竟外資購房在樓市交易量中的比例有限。”
雖然大量群眾對房價下降沒有信心，但值得注意的這一群體的比例正在減少。早在國六條剛剛出臺後的更早一份調查中，有80%以上公眾不認為房價會在新政後下降。
宏觀調控之初，相關政府部門人士曾表示，使廣大人民群眾看到買房希望是調控的重要目的之一。而消費信心的回歸大部分源于對房價下降的期望。但近期又有政策部門表示，房價增幅在5%以內是合理的情況，引起市場又一輪猜測：是否此後的政策將以房價穩步上升為最終目的，而不是直至房價開始全面下降？對此，北京某房地產專家表示，只有在住房結構與需求基本平衡，同時保障類住房逐步完善的前提下，才有可能看到房價最終下降。（記者
于兵兵）
專家：外資購樓新政策有望平抑"熱點城市"房價
社科院金融研究所尹中立博士日前表示，從長遠的角度來講，購房的主體還是來自國內的資本。對于外資購樓新政策的實施，其影響力將主要表現在北京、上海、廣州、深圳等熱點城市。
解惑新政後港人購房六疑問 京滬深3地各有說法
北京市建委于20日下發了緊急通知，規定港澳臺地區居民和華僑可在境內購自住商品房“暫定只能購買一套住宅”，並于7月21日起執行。據《香港文匯報》報道，香港人在京購房被暫定限制在一套之內，但仍有一些細節問題值得探討，而在其他地區購房的情況又如何？
六部委發布《意見》規范市場 外資炒房將緩行
六部委聯合發布的《意見》，意在限制外商大量購房和炒房。面對上半年外資進入房地產市場過猛、市場準入規則不夠規范、市場秩序比較混亂的情況，從維護國家經濟安全、維護中小投資者和人民群眾的切身利益出發，根據中國土地資源缺乏、居民住房比較緊張的實際，政府加強對房地產市場包括外資準入的管理，是經濟運行管理的必然選擇。
從“不設防”到“管制” 外資購樓門檻高在哪
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外籍投資者冀趕末班車
