重慶：房地產市場“毫發未傷”
《重慶時報》昨天（27日）在房地產專版頭條用“毫發未傷”，來形容171號文件對重慶房地產的影響。
據了解，國際資本去年開始進入重慶房地產市場。根據重慶外匯管理局的數字，2005年上半年，流入重慶房地產的國際資本有2億3000萬美元。業內人士透露，這些資本主要投入房地產開發，還有一部分投資辦公樓和商鋪，用來炒住宅的很少。
近日，重慶市房管局透露，今年上半年，境外人士購房比例僅有1%至3%。
一名剛剛在重慶購買了兩套住房的新加坡人黎敏(化名)受訪時說，她兩個月前購買了一套住宅，已經付了定金。她說，購房的主要目的是投資，另外她的家人在重慶，房子也可以讓家人使用。
談到新條例時，她認為主要是限制外國人在北京、上海這些房價特高的地方炒房。重慶房價相比而言非常低，根本沒有炒的價值。
上海：新限令凈化房地產市場
熟悉上海及中國房地產的人士認為，中央建設部等六部委本月24日發出的一紙限令，雖然給欲在華炒房的外資潑冷水，減低市場對人民幣升值的預期而涌入的熱錢，其實也旨在進一步凈化房地產市場，讓開發商進行又一次洗牌淘汰。而欲淘汰的是“小型、資金鏈存在問題，或資質不夠的開發商”。
上海仁恒房地產有限公司董事、總經理莊惠平受詢時認為，中央新出臺的房地產政策是針對投機商，像仁恒等在中國作長遠投資、跟中國一起成長的開發商，新政策對他們的影響不大。
莊惠平說，上海仁恒出售的房地產項目，有85%以上是自住用的，只有少部分是作中長期投資，購買來出租。至于一下子要買好幾套房的投機客，上海仁恒通常寧願謝絕這樣的生意。
據知，曾有投資基金要買下上海仁恒一新開盤項目中的其中一整棟樓盤，但被上海仁恒謝絕。部分原因是以免讓市場誤以為有關樓盤賣不出去。
8部委欲聯手監控外資 有不良紀錄者可能遭封殺
有關文件顯示，建設部、商務部等有關部門將建立外資進入我國房地產市場的信息監測係統，完善信息網絡，盡快實現相關統計數據的信息共享。另外，對境外投資者通過股權轉讓及其他方式並購境內房地產企業，或收購合資企業中方股權的有關行為，我國政府將進行管理，對有不良紀錄的境外投資者，有關部門正考慮不允許其在境內進行一係列相關活動。
外資進入我國房地產業後果嚴重 必須堅決限制
公開媒體上關于六部委將出臺政策限制外資炒房的報道引起巨大反響。自“國八條”實施以來，筆者力舉限制外資投資我國房地產的建議，如果六部委的政策屬實，將有利于我國房地產和宏觀經濟的健康發展。
外資購房"自住"定義引爭議 執行還需再出細則
“我們在第一時間解讀了政策，發現很多內容，比如信息監控和自住限制的界定等仍屬于框架性意見，具體執行還需要地方相關部門再次出臺細則。”上海一家臺資品牌中介負責人稱。
