監管缺位經紀人資格證出租 "租證"含行騙風險

80%二手房經紀人無證上崗，由此衍生專業“租證”公司，個人、經紀公司提供“證源”

經紀人行業協會負責人稱，“租證”上崗中介暗含行騙風險，建議盡快對此立法

記者日前在網站論壇上發現，出租和求租房地產經紀人資格證的信息頻頻出現。有業內人士告訴記者，經紀人資格證出租在業內已是公開的秘密，承租者一般是新開或急于擴張門臉的中介，用租來的經紀人資格證應付工商局和建委的注冊備案。在利益交換的驅動下，還出現了專門轉手經紀人資格證的“中介”。

記者對經紀人資格證出租現象調查後發現，相關部門最初設立經紀人資格證是為提高從業人員水平，但現在這張證書竟引出一串交易鏈，不僅對行業發展不利，而且對老百姓交易安全造成隱患。目前因行業監管缺位引發的二手房交易投訴也成為令主管部門頭疼的事。

「調查·承租者」

承租者多為中小經紀公司

不到一周時間，可籌到四本經紀人資格證

7月20日，王浩(化名)和提前約好的四位經紀人來到豐臺區工商局。憑著四位經紀人的藍本經紀人資格證和身份證。王先生如願拿到了經紀公司的營業執照，同時他給四位經紀人每人付了1500元，算是租用經紀人證一年的費用。

王浩稱，他為了注冊新公司只好租證，在近一周時間籌到了四本經紀人資格證。王浩說，他在網上發帖後有不少專門轉手經紀人資格證的“中介”給他打電話，但是價格偏高，“那些‘中介’將1200或1300元收來的證，轉手租到1800元”。

當被問及注冊後是否會自己去考證時，王浩說，“有考證的那個時間還不如多做兩筆買賣”。王浩還說，他有一個朋友也正為注冊一事求租經紀人資格證，現在還差3個證。

“承租經紀人資格證的都是不太規范的中小房地產經紀公司，目的是為新公司注冊或者增開門店。”我愛我家房地產經紀公司副總裁胡景暉說。

據北京信一天房地產經紀公司市場部負責人羅煜介紹，考取一個經紀人資格證花費約900元，需花費一個多月。按照工商局和建委規定，注冊一經紀公司，必須查驗四個經紀人資格證及其身份證。

一家經紀公司要增開一個門臉也必須有兩個經紀人資格證。“目前房地產經紀行業中有資格證的僅佔從業總人數約1/10.這給租證業務提供了滋生的市場。”羅煜說。