目前，樓市調控政策從緊的框架雖已出臺，但一些地方的執行細則還在醞釀中，部分開發商對新政實施細則和實施力度仍心存僥幸。中國房地產住宅研究會副會長顧雲昌表示，政策一定會從嚴執行，規勸開發商放棄這樣的僥幸心理。
在上周五(28日)舉辦的“2006中國房地產戶型創新國際論壇”上，顧雲昌特別批評了當前部分開發商對宏觀調控所持的消極心態：“現在有的開發商還在等待，還在僥幸，甚至還在想如果實施過程不嚴格，可以通過什麼途徑改變改變”。他明確表示，“我勸大家放棄這樣的想法”。
去年出臺的“國八條”試圖抑制房價虛高和地產泡沫，但收效不大，今年年初北京等部分城市的房價依然快速上漲。一些開發商于是慣性地認為，今年的“國六條”政策可能依然是“風聲大，雨點小”。
今年5月29日“國六條”出臺後，部分開發商就沒有停止過從字裏行間尋找變通余地。建設部對“90平方米”和“70%”做出新的解釋後，對于70%解釋為城市總量，不少開發商舒了一口氣，因為這意味著或許政策不會太嚴格，或許會有變通的余地。
而各地細則遲遲未見出臺，也讓開發商們抱有僥幸心理。有位開發商就告訴記者：“70%宏觀層面好規定，但是具體操作起來卻很困難，很容易給地方政府以鑽空子的機會，說不定會成為一紙空文”。
但中央政府今年整治樓市弊病的決心顯然非比尋常。今年宏觀調控和去年最大的不同之處，就是監察部的介入，如果發現對國六條細則的總體執行情況不到位的，將在其職能范圍內進行處罰。專家認為，要避免國六條虎頭蛇尾，最關鍵的就是真正落實問責制。
顧雲昌表示，現在開發商要做的就是經受住宏觀調控的考驗，而不是要等待出現什麼可以變通的途徑。（栗曉莉）
