昨天（7月31日），二手房交易個稅強徵“8·1”大限到來前的最後一天，上海、北京、廣州三地二手房市場呈現出不同面孔。
上海：忍痛割愛不如捂而租之
上海老百姓的想法很簡單，能辦就辦，以防萬一。但是仍有大量交易被太過短暫的預留時間排除在過戶之外。“一個客戶目前在九寨溝旅遊，趕不回來過戶，十分焦急。”一位經紀人稱。
滬上的二手房市場在最後一日裏已經出現了“降溫”形勢，對于大部分已無法避開8月1日大限的業主來說，“忍痛割肉”的拋售並不是願意接受的方式。
記者從當地多家中介了解到，賣家轉售為租、暫時性封盤及轉嫁稅收的應對方式已有出現，許多買家則表示對後市漲跌實在無法預計，因此抱有觀望心態。
美聯物業資料顯示，截至昨日，在有稅房業主中，約有30%業主打算轉售為租，30%業主表示想“轉嫁稅收”。對于市中心高檔物業業主而言，轉售為租比例上升到40%；轉嫁稅收計劃的更高達50%-60%。
在這種形勢下，投資樓盤較集中的區域，中介門店的業務將大量縮水。“我們現在根本不知道能不能活過政策期。”一位中介人士表示。中原地產高級物業顧問火煜稱，保守估計，8月二手房業務量最少下降三成。
北京：部分區域成交激增5倍
北京中原三級市場部副總經理宮萍用“過戶量集中”來介紹昨天的市場變化。“眾多已完成交易但未及時過戶的客戶都在加緊辦理手續。”她說。
據北京中原提供的數據表明，昨日的過戶量較平時有2至3倍的增長，部分區域甚至高達4至5倍。宮萍向記者介紹，這些客戶實際上是之前積累下來的，只是尚未辦理過戶手續而已。“如果想乘著這幾天完成交易，根本來不及。”
廣州：爭搶過戶情形基本沒有
對于已經強徵個稅一段時間的廣州二手房市場而言，此次全國范圍的避稅大戰，波及不大。由于廣州已從今年1月1日起開始強制徵收個稅，因此當地的二手房市場早已對國稅局的新規定有了“免疫”，昨日顯得波瀾不興。“只有客戶打電話來詢問新規和廣州現行政策的差別，爭搶過戶的情形基本沒有。”當地一家中介介紹。
廣州中原地產市場研究部瞿中奇介紹，在當初廣州市進行強徵個稅後，當地的二手房市場交易量一度減少，而且業主已形成收“實價”的習慣，即房源挂牌出讓時所標價格為到手價格。“對業主而言，稅收政策變化多，所以他們往往標注實打實的價格，中間的環節花費則由買家解決。”他解釋說。（記者
唐文祺 ）
"二手房轉讓徵個稅"有免稅空間 買賣雙方博弈
賣方： 為了避稅，想要報低成交價；買方：考慮到以後自己轉讓房子時可爭取免稅，不願報低成交價。
二手房過戶或遇高峰 個稅與營業稅需一起辦
31日是強徵個稅前的最後一天，從上周末各房產交易大廳的二手房過戶量翻番的情況來看，預計各房產交易大廳今天將迎來過戶人群最高峰。
二手房強徵個稅引發過戶量井噴 辦理量增加6倍
離8月1日二手房交易強徵個稅政策實施還剩最後1天！最近兩天，趕在“大限”前辦理二手房過戶的人數激增。
強徵二手房轉讓個稅進入倒計時 衝擊各方(圖)
二手房強徵個稅“助跌”房價作用受百姓質疑
緊急通知：二手房交易猛增 31日領到表不強徵
大限來臨
上海或曲線降低二手房個稅
