今年1至6月 房地產市場總體保持基本穩定 “京房景氣指數”同比上升 上半年京城房價漲幅高

    京房銷售價格指數同比上升0.7 商品房空置面積減少 存量房源得到消化

    北京市統計局和國家統計局北京調查總隊今天上午發布最新統計數據，今年上半年，本市房地產市場總體保持基本穩定，“京房景氣指數”為105.5，比上年同期上升2.2點，且房價增長幅度依然較高。

    景氣指數恢復上升趨勢

    市統計局新聞發言人于秀琴介紹，2004年以來，國家採取一係列宏觀調控政策，抑制部分城市出現的房價過高、漲幅過大的趨勢，“京房景氣指數”出現了回落。2005年底，“京房景氣指數”降至102.6。

    進入2006年一季度，由于供略小于需，商品房售價出現了一定上漲，“京房景氣指數”恢復了上升趨勢。進入二季度，國家加大了對房地產市場的調控力度，“京房景氣指數”出現了一定震蕩，但總體仍在較高位置運行。

    新開工面積增近五成

    1至6月，全市房地產完成開發投資640.1億元，比上年同期增長20.8％；全市房地產開發企業完成土地開發面積196.4萬平方米，比上年同期增長1.3倍；全市商品房新開工面積1308.2萬平方米，比上年同期增長47.2％。

    商品房空置面積減少

    上半年，全市商品房空置面積965.2萬平方米，比上年同期下降6.5％，比一季度下降12.2％。這表明2006年以來，受市場需求較旺及供給量減少的影響，存量房源得到了部分消化。

    房價上升漲幅仍較高

    從消費者關注的房屋價格情況看，上半年，京房銷售價格指數為92.7，比上年同期上升0.7點。

    抽樣調查數據顯示，今年以來，本市房屋銷售價格指數（整個房價總體水平的變化趨勢）上升呈漲幅趨勢，各月漲幅依然較高。

    名詞解釋

    京房景氣指數是綜合與房地產密切相關的開發投資、新開工面積、銷售價格、空置面積、竣工面積、土地開發面積、土地購置費、資金來源等8個指標，統一反映京城房地產市場的整體情況。100以上為景氣區間，100以下為不景氣區間。（汪紅）