王 石
關鍵詞：房地產
房價上漲過快，消費者很擔心，政府也很擔心。媒體上許多觀點認為，只有開發商是開心的。但是，在２００５年初，萬科就旗幟鮮明地提出了一個觀點——房價的過快上漲無人可以從中受益，開發商也不例外。過于亢奮的市場，絕非對房地產的真正利好，平穩發展才是行業之福。
中國房地產行業發展到今天，已經到了一個十字路口。未來如何才能走向和諧健康的道路？這不僅是行業、也是社會面臨的一個問題。
國家的房地產宏觀調控政策，我認為概括起來核心是兩條：
第一條就是打擊炒房，打擊投機，打擊部分地區已經冒頭的泡沫。第二條就是解決中低收入家庭的居住問題。
房子不像電視機、電冰箱，用得起就用，用不起就不用。住房是特殊的商品，必須有一個合理的供應。要改變土地供應結構，讓發展商多開發適宜中低收入家庭居住的房屋。
中國存在住房超前消費的問題，這需要改變居住理念。從行業的角度看，要適應居住理念的變革，就要推進產業化，提高價格性能比，提升住宅質量、使用壽命與節能性能。
如今，房地產行業走到了一個敏感而且暗藏衝突的境地。未來要走向和諧健康，需要各方的努力。政府解決政策層面的問題，消費者也有居住理念的選擇把握，而發展商在這樣一個特殊的階段，更應該把握好自己的方向。
檔案
王石：萬科董事長。１９８４年組建萬科前身深圳現代科教儀器展銷中心，任總經理。１９８８年起任股份化改組之萬科董事長兼總經理。公司于１９８８年介入房地產領域，１９９２年確定大眾住宅開發為核心業務，目前業務已經擴展到２０個大中城市。至２００５年底，公司總資產２１９．９億元，凈資產８３．７ 億元。
