在國家一係列房產調控政策緊鑼密鼓出臺後，北京又出現搶購現象。8月5日是崇文區幸福大街商品房項目保利薔薇正式開盤的日子，每平方米9800元的價格對普通市民來說顯然不算低。盡管如此，8月2日晚上，就已經有數十位市民前來排號，排號大軍最多時達到三四百人。
記者8月6日下午5時從保利薔薇售樓處了解到，已經有500多套房子被認購，佔到該項目預售套數的8成以上。就在6月份，位于右外大街的毛坯房項目水岸家園在開盤時同樣引起了連夜排號。在政府不斷出臺政策，下大力氣抑制房價過快增長的時候，位于市區的房子為何仍頻頻遭到百姓“搶購”？
“因為市民對北京房價的預期仍然是上漲。”首都經貿大學房地產係教授邢亞平認為，很多市民在“追漲”心理的作用下，會更著急買房，所以才會再次出現排隊購房的現象。
來自北京市房地產交易管理網的信息表明，7月份，共有47個住宅項目取得預售許可證，平均價格已經達到10010元。
業內人士也認為，房子“緊俏”的原因還在于今年以來市區普通商品房項目的開盤數量不多。中大恒基公司市場研究中心年中調查顯示，今年上半年，本市新開盤住宅類房地產項目共156個，從總體數量上看，比去年同期增長了6成多，但位于四環內的新項目明顯不足。在城四區中，崇文、宣武加起來共有5個普通商品房項目，而東城和西城的新盤數目均為零。
此外，購房者近期偏愛市區新房與二手房市場的“速凍”不無關係。鏈家地產市場總監金育松表示，由于受到了營業稅和個稅的影響，二手房交易量自8月1日以來急劇下降。“當二手房市場不能有效地分流購買需求的時候，二手房交易的降溫會同時增加新房交易的壓力，引起市民爭購市區內新開盤的住宅項目。”金育松分析說。(劉宇鑫)
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