三年內多次維權未果
東華金座60多戶業主入住售樓處抗議——
交了數萬元的房屋首付款，苦盼五年，最終卻錢房兩空。14日，60多戶業主為了維權,將床鋪搬進了位于廣安門內大街的東華金座售樓處。經了解，東華金座項目于2003年停工，開發商無法按時交房，共欠業主房款7000多萬元。業主們告訴記者，為了維護自己的合法權益，向開發商討個說法，他們還將在此繼續堅持下去。開發商方面則拒絕了記者的採訪。
現場目擊
業主入住售樓處
業主維權搬來投影
14日下午1時許，當記者趕到位于廣安門內大街的東華金座售樓處時，看到門前人聲鼎沸，業主們正在散發著各種文字資料，門口的一面投影上播放著業主維權的宣傳片，大喇叭裏廣播著業主們自己錄制的維權語。在售樓處的玻璃上，張貼著各種告示和標語。落地玻璃窗上，業主們用紅顏料寫了“入住維權，還我錢房”的大字。室內的墻壁上挂著兩條大橫幅，上面是白底黑字：“黑心開發商，收錢不給房。”記者在現場看到，業主們已經把床抬進了售樓處內，他們均穿著自己制作的文化衫，上面印有“宣武區東華金座業主維權到底”的字樣。在售樓處的房後，矗立著兩幢未完工的樓，正是東華金座樓盤。
分成8組輪流排班
走進售樓處，記者看到在大幅標語之下，有些業主搭起了床，有些人則直接鋪一張涼席睡在地上。在墻邊，堆積著成箱的礦泉水。記者注意到，在一處平臺的欄桿上，挂著一張“排班表”，上面清楚地寫著每天值白班和夜班的人員姓名。據一名業主代表告訴記者，他們分了8個組，每組都有負責人，輪流值班，24小時不停地守候在該售樓處。“我們守在這兒，就為了給開發商施加些壓力，也希望有關部門能重視起來，出面幫幫我們，解決這棟爛尾樓問題。”
維權募集七八萬元
業主們紛紛告訴記者，為了維權，他們已經自發募集了七八萬元，用于印發各種維權的文字資料，制作光碟、文化衫，支付交通費、夥食費等。“這還不算誤工損失，我們這裏面還有好多人是從外地趕過來的。上到七十多歲的老人，下到八九歲的孩子，全都跟著天天住在這兒，有時候我們自己看著都不忍心。但房子問題解決不了，有什麼辦法呢？”一位男業主對記者說。
據一位業主劉先生告訴記者，他2001年10月交了15萬元的首付款，當時開發商承諾2003年交房。但到了2002年，開發商突然提出由于變更單元設計，交房日期將被推遲。對于變更設計所導致的使用面積、房價改變及其他一係列問題，開發商一方未提出解決方案。“就算改變了設計，我們加點錢也認了。但過分的是，開發商一直就沒露面，交房日期也一拖再拖，停工後就索性沒有任何音信了。”劉先生說。
業主訴苦
法院判決成空文
經了解，東華金座樓盤曾由北京宣武區房地產經營開發公司以商住樓立項，後轉交北京中鼎房地產開發有限公司進行銷售。業主劉先生告訴記者，包括他本人在內的一批業主是最早交付首付款的。他們于2001年10月交了錢，當時開發商承諾，最遲2003年年底交房。但到了2003年“非典”之後，樓盤就停工了，此後再未復工。108名業主交了7000多萬元買的房子從此變成了一處名副其實的“爛尾樓”。
為此，眾多業主曾多次欲找開發商討說法，但對方負責人始終未露面。在忍無可忍之下，從2004年開始，陸續有業主將開發商一方的兩家公司告上了法庭。業主們要求退款解除合同或由開發商支付違約金，合同繼續履行。法院判決業主們勝訴，但由于無法找到開發商公司方任何能變現的財產，法院的判決書成了一紙空文，無法執行。
據統計，東華金座項目所欠債款包括工程款在內約為5000多萬元，但這還不包括業主們7000多萬元的購房款。經了解，該項目總共賣出房屋144套，而其中只有10套在房管部門登記備案，這與之前開發商所說的拿合同原件去備案並不相符。
