新華網北京８月２２日專電（記者 張濤 李京華）北京一房地產開發公司因出售已作為抵押物的房屋，被業主告上法庭。２２日，北京市第二中級人民法院做出終審判決，房地產開發公司返還業主購房款及利息，並給付２０萬元懲罰性賠償款。
據了解，２００５年８月６日，吳女士與北京強佑房地產開發公司簽訂了一份認購書，約定吳女士花１１５萬余元購買該公司一套房屋。當天，吳女士交納了３萬元定金。同月８日，吳女士交納了１１２萬余元購房款和２萬余元公共維修基金，房地產公司將房屋交付給吳女士，物業公司向吳女士交付了鑰匙。吳女士與物業公司簽訂了《房屋使用、管理、維修公約書》和《供暖協議書》，交納了物業管理費、供暖費、垃圾清理費、電視初裝費等共計８２００余元。同月２１日，吳女士又向物業交納了裝修押金和管理費共計４５００元。
但是，吳女士在去年８月底了解到，她購買的房屋此前已被強佑房地產開發公司作為抵押物，用于借款抵押擔保。她認為，強佑房地產開發公司故意隱瞞該商品房已經抵押的事實，屬欺詐行為，應承擔相應責任，于是將此公司告上了法庭。
吳女士要求，確認雙方訂立的商品房買賣合同無效或撤銷該合同，並要求強佑房地產開發公司返還其１１８萬余元購房款及利息，１１萬余元賠償損失，並支付１１８萬余元懲罰性賠償款。
而強佑房地產開發公司則辯稱，吳女士買房時已知道該房屋做了抵押，公司的房屋買賣合法，且房屋買賣合同還在協商階段，所以公司不應承擔懲罰性賠償責任。
負責此案的朝陽法院查明，強佑房地產開發公司已于２００５年８月１日將該套房屋抵押給了中誠信托投資有限責任公司，且故意向吳女士隱瞞所售房屋已經抵押的事實。因此判決撤銷雙方簽訂的《商品房買賣合同》，強佑房地產開發公司返還吳女士１１８萬余元購房款及利息，給付２０萬元懲罰性賠償款，賠償６萬元經濟損失。
北京強佑房地產開發公司不服一審判決，上訴至北京市第二中級人民法院。二中院認為，此公司的上訴理由缺乏事實與法律依據，因此維持原判。此判決為終審判決。（完）
