業內人士預計，在住宅地產領域，未來5年的人才需求總量會下降。受國家宏觀調控影響，“國六條”政策及其實施細則等一係列房地產新政策陸續出臺，為高溫的房地產行業狠狠地消了暑降了溫。據記者了解，目前樓市觀望氣氛漸濃，住宅地產業的預期盈利水平下降，使得眾多房地產從業者陷入窘境。

    中國房地產建築人才網日前進行的一項調查顯示，國家一係列針對房地產市場的宏觀調控政策出臺之後，房地產業的從業者中，考慮轉行的人開始多了。而根據中國南方人才市場4~6連續三個月對房地產土建類人才需求和求職數據的統計顯示，人才供需呈現連續下降趨勢，招聘需求也比去年同期下降15%左右。

    有關專家指出，今年下半年人才需求量將進一步降低，預計人才需求比2005年下降25%以上。業內人士預計，在住宅地產領域，行業預期盈利水平會逐漸下降，未來5年的人才需求總量會下降，但項目策劃、營銷管理等中高級職位仍將需求旺盛。

    考慮轉行比例增加一成多

    據中國房地產建築人才網2006年8月進行的一項調查顯示，房地產行業從業人員中有55.48%的被調查者表示不會考慮轉行，19.86%的人考慮轉行，24.66%的人看情況再說。

    而今年6月15日相同的問題得出的調查結果是，51.52%的人表示不會轉行，9.09%的人考慮轉行；39.39%的人表示看情況再說。

    兩次調查結果相比較可以明顯發現，明確表示會轉行的人比例大幅上升，從9.09%上升到19.86%，增幅超過了10%。

    這一結果充分說明，國家此前出臺的一係列調控措施，尤其是7月底出臺的二手房強徵個稅政策，對行業內從業人員的影響確實比較大。經過45天的觀望，新的調控政策讓近20%的從業人員對行業發展前景不看好，考慮轉行；還有近1/4的從業人員處于觀望狀態。

    人才需求將進一步降低

    業內人士預計，房地產企業的人才需求量將進一步降低，預計人才需求比2005年下降25%以上，25%以上的房地產策劃代理經紀公司將倒閉，30%以上的人員被迫轉行。

    收入縮水轉行還是跳槽？

    近期，收入“縮水”最大的莫過于房地產一手樓銷售人員。兩三年前，做房地產銷售做得好每月能拿上萬元，甚至數萬元。隨著房地產行業不斷規范，房地產銷售人員的銷售提成由以往的3%~5%下降至現在的0.3%~0.5%，收入已經在大幅下降。近期，越來越多的房地產一手樓銷售人員跳槽或轉行，尋求新發展。

    據了解，在開發商減少銷售人員崗位、壓縮人員成本的同時，一二手房地產專業代理公司(或稱經紀公司)卻醞釀著擴張，急需招聘高級銷售和招商人才。因此，跳槽到房地產經紀公司成為原在開發商公司從事一手樓銷售人員的主要選擇。但業內有關人士指出，代理一手住宅銷售的地產經紀公司，除了個別品牌地產經紀商之外，日子也不見得好過。有實力的一手樓銷售人員最好還是跳槽到品牌地產經紀公司，否則就得熬下去，等待下一波高峰的出現。

    記者採訪發現，二手地產經紀行也是一手銷售人員跳槽的目標。張小姐現在是廣州某品牌二手地產經紀行的策劃部負責人，一年前她從一手樓地產銷售跳到目前的經紀行做銷售。“一手樓銷售人員轉到二手地產做，壓力更大，很辛苦，能否成功貴在堅持和勤快。”張小姐說。