以自住為目的的異地置業開始在北京升溫。近日記者在採訪中發現，在調控政策持續收緊、本地房地產成交量明顯萎縮的情況下，來自煙臺、日照、威海、北戴河、三亞以及大連等海濱城市的房源卻在北京收獲了旺市。一項調查顯示，青睞異地置業的北京人不在少數，46%的受訪者表示有條件會在外地購房。
專家表示，今年外地項目進京銷售掀起高潮，與目前北京房地產市場的現狀有密切的關係。北京房價近年來居高不下，加上生活成本的提高，使相當一部分人非常看好異地購房。
2006年8月初的一個下午，在北京某高校當老師的徐曉明和其丈夫收拾好裝備，準備驅車趕往秦皇島南戴河。在今年整個夏季，如果周六和周日沒有活動，徐曉明一家就會去其位于秦皇島藍色海岸的家裏度周末。藍色海岸是徐曉明在2004年購買的一個海景公寓，當時銷售價格為4000元/平方米，他們購買的房子為65平方米，總價不到30萬。
從去年開始，像徐曉明這樣在距離北京有一定距離，但居住環境不錯的地方購買住宅的北京人呈現快速增長趨勢。北京大地顧問總經理段枚焱接受記者採訪時表示，該公司目前在秦皇島代理兩個臨海公寓的銷售，其銷售對象直接面對北京居住者。秦皇島臨海公寓有50%是北京人購買，而在日照的臨海公寓和別墅中，北京人的購買已經達到15%左右。
2006年3月初，已經退休的北大教授趙德明為山東日照的作家和文學愛好者做了一場名為《從拉丁美洲文學的新形態看中國當代作家的使命》的專題報告。趙德明教授是著名翻譯家，現在為日照的作家和文學愛好者做專題報告已經成為他在日照生活的一部分。
記者了解到，在日照這個名為“教授花園”的項目中還居住著300多名來自北大的教授，由于部分教授還在京擔任一定的教學任務，不能像趙德明教授那樣可以長期居住，但在每年的假期中，來這裏居住的北大教授超過100家。
資料顯示，北京人首次在日照購買住宅是在1999年，當年11位北大教授在“教授花園”購房，其時的房價僅1100元/平方米，而現在，日照臨海公寓的售價已達3000多元/平方米。“我們之所以選擇北京進行推廣，主要是看中北京巨大的購買市場。”山海天城建集團董事長相豐接受記者採訪時表示，該公司在日照開發的教授花園從1999年便開始在北京推廣銷售，當時購買對象主要是北京大學的教授。據相豐介紹，教授花園項目目前已經開發到三期，銷售價格已漲到3800元/平方米，到今年，該產品的北京購買人數已達350多人。
300多北大教授在山東日照購買住宅產品僅僅是近年來北京人異地置業的一個縮影。從去年開始，北京人到異地購買住宅產品出現一種集中釋放的趨勢，這輪大面積異地置業的購買人群有一個共性就是，多數為以自住為目的。
著名房地產律師孟憲生接受記者採訪時告誡人們，從以前一些異地置業的情況來看，異地置業一定要有風險防范意識，要進行綜合性考察，尤其是考察這個城市異地置業購買後的情況，如果該項目有多個異地購買者，那顯然就相對安全一些。“還需要對居住小區的物業管理進行考察，這個最重要。”相豐結合其項目的管理經驗告訴記者，由于目前購買的外地住宅產品多數是以假期居住和養老居住為主，因此小區的物業管理對于住宅產品的維護保值、增值以及居住者的生活品質的保證起著至關重要的作用。（記者 洛濤）
是觀念超前? 300多名北大教授跑到日照去買房
■北京大學教授劉新芝高興地從日照市市長李兆前的手中接過入住日照北大教授花園的金鑰匙
