上海天價樓盤調查：每平米成本3萬售價11萬
2005年上海房地產的“高端新聞”莫過于湯臣一品均價11萬的天價樓盤。一夜之間，上海高檔豪宅售價翻了近一倍。
250天過去，在經歷了250個寂寞的日日夜夜，和眼球經濟的狂轟濫炸後，自我標榜為“獻給顛峰世界的傑出人士”的湯臣一品，終于賣出了自己的第一單生意，據說，一位不願意透露姓名的東南亞華人以1。3億買下了一套900平米的“湯氏豪宅。
“國八條”、“國六條”相繼出臺，中央政府表示了自己收縮房價的堅定決心時候，作為“房產晴雨表”的溫州炒房團也在收縮戰線，在這個風口浪尖，這個對房地產暴利“人人喊打”的時刻，“湯臣一品”如何制造“顛峰世界”的奇跡呢？且來看看其老總徐彬的“媒體脫口秀”。
“你不要以一般市民的心態來看這個樓盤，那樣你是看不懂的。”
“你不要想你有50萬、500萬，或者5000萬，你要想你有10個億，要是你有10個億，花不到你資產1/10的價錢，當然劃算。甚至我們瞄準的不僅是10個億，還是50個億、100億的富豪。”
“我們賣的不是樓，是藝術品，是古董，賣出去就不再有了。”
250天只賣出一套的成績並不妨礙徐老總口中生花，信誓旦旦。但早有市民針對徐總發言駁斥，什麼叫做一般市民的心態？什麼叫做市民不懂？聯想到所謂的“顛峰世界的傑出人士”，顯然湯臣一品有意無意想要打造領袖群倫的“富豪象徵”，對于那些連房子都買不起的星鬥市民，自然是不需要他們看得懂，他們越是看不懂，才越顯得我們的品位與傑出。自然，此種言論，使得廣大星鬥市民自尊心受挫，感覺“你侮辱了我的人格”是可以理解的，但是，即使我是一個身價百億的富豪，我也會感到“你在侮辱我的智商”。
首先，如果我有上百億，我的視野絕對不會是區區上海能夠容納的。有人把上海比做紐約，外灘比做曼哈頓，姑且承認其地位相倣。但須知每個夜晚，紐約市區只有市長先生在陪著窮人們過夜，真正的富豪們早就鑽回郊外的鄉間別墅過晚間隱居生活了，哪還有人去享受紐約的煩躁、擁擠、大氣中的有害物質以及夜間的暴力犯罪？物質主義的美國富豪們都懂得，桃源之樂是人間極品，即使不能完全超然(超然博客,超然新聞,超然說吧)物外，至少不能在污染的，擁擠的市區貧民窟去做“仲夏夜之夢”。更何況，我是一個有著浪漫東方情懷的中國富豪，在空氣清新，綠樹環繞的郊外別墅，才能尋找我“天人合一”的境界。什麼？外灘的夜景？還有黃浦江？，做為中國第二大污染河流的出海口，我有什麼必要把自己的一百來斤交給他去撫慰呢？明顯，這不僅無品，而且有害身體健康。
即使不為我的健康著想，也要為我家人的生命安全考慮。既然徐總早已經發話在先，這宅子是為我們這種身家數十億、數百億的“顛峰人士”準備的，要我們這些顛峰人士率領全家婦孺老小，站到中國最黃金的商業地段接受媒體的檢閱和洗禮，恐非我等所願，低調是我們這些“顛峰成功人士”成功的法寶。更可怕的是，面對中國國內黑社會勢力的日益猖獗，“仇富心態”的甚囂塵上，徐總凸顯我們“品位”的天價樓盤恐怕只會給我們帶來殺身之禍。且不說張子強那樣的“驚天大賊”，縱使是溫順的星鬥市民，也不乏有與富豪產生矛盾而同歸于盡之舉，我也有妻子兒女，父母家人，為了徐總的“眼球經濟”，犯不著把全家人放到火上烤吧？
關于徐總“湯臣一品是藝術品，是古董，賣出去就不再有”的說法，也是嚴重低估了我的藝術鑒賞力，間接地侮辱了我的智商。什麼是藝術品？凡高的畫，故宮的殿，悉尼的歌劇院，巴黎的聖母院。您的那大宅子，誠然富麗堂皇。臥室是歐式的，浴室是挪威的，浴缸是意大利的，淋浴是德國的。。。但我就不知道，這宅子到底是哪國的？看它的外表，也就是鋼筋水泥的怪物，鈔票堆起來的哥斯拉，大雜燴，怎麼就和藝術沾了邊？至于古典，我就更鬱悶，在公共廁所墻壁上雕幾條龍就成了古典？剛建好沒幾年的“倣歐”式大樓就成了古典？再者，上海的天氣，歷來變得快，再過幾十年，上百年，您這黃浦江邊上的“藝術品”能否存在還是個未知數呢，請別再忽悠俺們的智商了。
其實，我很理解徐總，房地產生意嘛，不就是“人有多大膽，地有多大產”嗎？無庸諱言，湯臣一品是一個偉大的工程，有專家就列出了下表來證明：
湯臣一品 141894平方 141894*110000＝15608340000
金茂大廈 290000平方 540000000*7.996＝4317840000
環球金融中心 377300平方 105000000000*0.069193＝7265265000
賣掉141894平方的湯臣一品再造一幢290000平方的金茂大廈和377300平方的環球金融中心綽綽有余。
所以，只要貴公司再接再厲，把樓全賣出去，不但是財源廣進，而且還是上海GDP增長的大功臣。
只是，我們這樣的小市民也罷，大富豪也罷，就不想去湊這個熱鬧了，免得要麼被您侮辱了人格，要麼被您侮辱了智商，您拉，還是到美國或是火星去尋找買家吧。
走好，不送！ （中國經濟網/搜狐社區）
中國最貴豪宅又陷"炒作門" 三套房總價約2億元
