據“鏈家地產”統計，上周京城學校扎堆的區域房屋交易量、平均租金出現了雙漲。其中，租金較上月同期上漲50元至100元，租金漲幅最為明顯的是五道口、明光村、東直門三個區域。
明光村高校雲集
房租猛漲三成
據悉，明光村附近由于北京師范大學、北京郵電大學、中央財經大學等名牌高校雲集，形成了典型的高校“聚集效應”區域，同時帶動了考研、成教、進修等各類求學者的進駐，成為租賃市場成交量變化最為明顯的一個區域，上漲幅度為31%。集中了北京林業大學、北京語言大學、北京地質大學、北京科技大學等高校的五道口區域，學生群體一直是租賃市場主體，其中兩居室成交量佔區域總成交量的80%左右。市第五中學、第五十五中學、市二中等多所重點中學集中的東直門區域本期租賃市場成交量上漲也較為明顯，上周該區域租賃市場成交量比上月同期上漲22%，多為父母伴讀或舉家搬遷，對租房面積需求偏大。
中關村一小周邊
二手房價過萬
此外，由于附近新樓盤較少，二手房則成為眾多海淀區中關村一小家長爭相購買的主要對象，周邊的二手房基本上以上世紀80年代的央產房居多，由于中關村一小周邊可售二手房源的稀缺性導致其二手房價格水漲船高。據“信一天”統計，目前平均成交單價已經達到12075元/平方米的高位。該地區需求旺盛，每天到店面登記尋找該區域的客戶達到20多人次，同時二手房的成交速度也非常快，一般在房源信息公布後的一周內都能成交。目前該區域的供需比例在1比15左右，供需嚴重失衡。 (北京晨報/王麗婭)
求學效應催名校周邊租金上漲 中關村房租漲1成
“求學效應”正在催動名校周邊的房租上漲。京城房產中介我愛我家稱，北京市中小學名校較集中區域西城、中關村附近房屋租金價格略有上浮，漲幅為6%-10%。 中新社發 吳芒子 攝
“求學效應”正在催動名校周邊的房租上漲。京城房產中介我愛我家稱，北京市中小學名校較集中區域西城、中關村附近房屋租金價格略有上浮，漲幅為6%-10%。其中，中關村學校附近租賃價格更高些，兩居室月租金達到2200元以上。
