北京近期開盤的多個均價萬元以上的高檔住宅項目銷售狀況不佳。 眾多均價萬元以上的樓盤在七八兩個月內集體亮相，其中，每平方米1萬元以上的新樓盤佔總供應量的40%。
業內人士認為，造成近期預售項目增多的原因有二：一是，不少高檔項目原定5月底或6月開盤，但受新政策影響推遲了拿預售證的時間，這可能是預售項目驟增的主因；二是，部分開發商在經過6月份的觀望，並推遲開盤時間後，受資金壓力等原因的影響，從7月開始集中向外推房。
記者30日從北京市房地產交易管理網了解到，7月份，北京住宅商品房期房的套均面積達到了119平方米。目前市場上約有94259套期房住宅在等待交易。數據顯示，大戶型目前是北京房地產交易的主角，也是存量房中的主力。
建設部日前公布的重點城市房地產交易數據顯示，今年上半年，套均140平方米以上的大戶型成交面積佔到總面積的七成以上。雖然大戶型交易漸成趨勢，但它並非是所有項目的“萬金油”。
記者在房地產交易網上查到，位于朝陽區廣渠路的樂成國際二期售價15000元/平方米，開盤一個多月來只賣了不到10套房子。14000元/平方米的宣武區朱雀門家苑開盤一月，更是顆粒無收。（新華社北京8月31日專電 據《北京日報》報道）
