央行上海總部昨日（9月11日）發布的8月份貨幣信貸運行報告顯示，當月中資商業銀行新增人民幣房地產貸款22.17億元，比上月少增14.8億元，其中個人住房貸款增加2.7億元，比上月少增6億元。這是連續第二個月遞減。

    央行上海總部相關人士向記者表示，三季度以來上海市房地產市場成交量走勢受宏觀調控影響再度陷入低迷，二手房成交量大幅下降，一手房交易量增幅有限，中資商業銀行房地產貸款增量連續兩個月遞減在預料之中。

    一位業內人士分析指出，隨著商業銀行和房地產業相互依賴程度的加深，上海市房地產貸款受房地產交易量波動的影響較大。未來房地產調控政策效應還將不斷顯現，加上貸款利率上調可能出現提前還貸現象，個人住房貸款在今年年底前出現大幅增長的可能性不大。

    此外，8月份上海市中資金融機構新增貸款27.44億元，同比多增35.1億元，其中中長期貸款當月新增68.44億元，同比多增54.5億元。中資金融機構中長期貸款佔比仍偏高，貸款偏重中長期化的特徵仍未改變。

    截至2006年8月末，上海市中外資金融機構本外幣各項存款余額25167億元，同比增長14.9%，當月增加441.9億元，同比多增170億元。中外資金融機構本外幣各項貸款余額18198.8億元，同比增長11.98%，當月增加47.63億元，同比少增3.37億元。（徐海慧）