2006年8月8日，據有關人士披露：上海二手房登記備案制已被有關部門納入制訂過程，並將于2006年下半年實施。二手房市場將一改以往信息不對稱和一房多挂、價格不等的交易頑症，“專任委托”將浮出水面，這對中介公司的專業度會提出更高要求。 中新社發 井韋 攝

    上海二手房指數辦公室最新統計顯示，2006年8月，上海二手房指數為1635點，較上月上漲3點，環比上升0.2%。從區域成交情況看，二手房成交量較上月大幅減少，環比下降三成以上。

    數據顯示，二手房成交價格與上月保持平穩，部分板塊小幅上升。中心板塊中以靜安區表現最為優異，板塊內均價整體上漲1.89%，顯示出較強的抗跌性；市郊板塊中的閔行區，整體均價上漲近2%，這兩個區域的價格表現支撐了8月指數。其他區域則處于小幅盤整階段，價格波動較小。

    上海二手房指數辦公室分析指出，動遷戶的剛性需求帶動了板塊內二手房交易，成為“弱市”中的唯一亮點。近期成交相對不錯的區域主要集中在黃浦的老城區、徐匯及虹口等動遷計劃開始重新啟動的區域。7月底“避稅戰”中所出現的集中交易現象，使得成交量提前透支。同時，開發商紛紛搶在8月開盤，給二手房市場帶來較大的銷售壓力。一手房中小戶型的集中放量，使得二手房在價格及面積上的優勢不復存在，由于二手房市場存在一定滯後性，目前的市場價格與一手房的聯動性不強，預計後期二手房價格將會出現不同幅度的下降。(馮婷）