新華網天津９月１９日專電（張新民）記者從日前召開的房地產估價師授牌表彰會議上獲悉，我國住房私有率達到８３％，天津市超過７０％。

    天津作為國內經濟發展較快的城市之一，目前與發達國家相比仍有一定的差距。可是，其住房私有率為何超過了發達國家呢？業內人士分析認為，這其中有多種因素。計劃經濟時期，我國住房制度是福利制，步入市場經濟後，福利住房制度逐步改變，政府一方面積極發展商品住房，一方面在充分考慮個人經濟承受能力的基礎上，出臺優惠政策，鼓勵個人將原居住公有住房產權買下，在這種情況下，許多家庭積極響應國家號召將住房產權買了下來，這是我國乃至天津市住房私有率較快提升的重要原因之一。

    其次，與政策導向有很大關係。改革開放以來，商品住房發展逐年升溫，但政府部門和開發企業對住房的梯次需求考慮得不多，新建商品住房的出路大多為上市出售，出租供應等其他方式少見。

    再有，改革開放以來，我國家庭的經濟實力普遍增強，這是住房私有率在短時間內大幅度提高的基礎條件，也是最重要的因素。（完）