新華網北京９月２３日電（記者 劉浦泉）北京宣布即將推出限價房後，限價房一直備受購房者的關注。某些購房者為等待購買限價房，甚至放棄了看好的二手房。對此，京城房屋中介機構“我愛我家”專家提出，限價房“蓋頭難掀”，購房者需保持理性。
一是限價房上市時間尚未敲定。限價房的出臺幾度呼之欲出，卻又幾度擱淺，使得購房者對于政策的方向和走勢並不能夠及時把握。盲目等待限價房“出世”，很有可能會使購房者錯過較好的購房時機。
二是限價房購買資格仍不確定。據北京市建委有關負責人透露，限價房將對購買資格和使用期限進行嚴格限制。對限價房是否僅限于北京市城鎮居民戶口購買，還是外地人憑借《工作居住證》也可以購買，尚不明確。因此，這部分人群若要購買限價房更需謹慎。
三是限價房價格無從知曉。據悉，限價房上市將會在市場上通過向開發商公開招標競爭來實現，其價格也會受到政府的事前限定，是否會根據不同區域設定限價房的價格，無從確認。就廣州市而言，其首宗限價房用地把房價上限定為每平方米６０００元，而周邊房價目前還不到５０００元。
“我愛我家”專家認為，限價房的出臺能夠使中低收入購房群體有著更多的選擇機會，而二手房中具有總價低、地段優越、交通便利、商業配套成熟等優勢的房源，亦是中低收入購房群體的較好選擇。專家提醒：無論是限價房，還是二手房，只要能夠滿足購房者的需求就是好房。（完）
逾八成人群認為北京限價房單價不應超過5000元
九部委細則一紙令下，京城限價房浮出水面，一時大眾買家似乎尋到了診治京城樓市高燒的良藥。據悉，市建委將對購買資格和上市期限等進行限制。目前比較確定的是購房者需具有北京戶口，並且是第一次購房。京城有多少買家看好限價房？對限價房應該如何制定限制條件？限價房能否讓樓市降溫？近日《樓市》市場研究部、焦點房產網就大家關心的限價房諸多問題進行了調查。
限價房周邊二手房成交量滑坡
持觀望態度者增加
據了解，自5月底北京將推出限價房的消息見諸報端後，限價房周邊的二手房交易所受影響日漸明顯，其中南沙灘、廣渠路及東鐵匠營3個地塊周邊二手房交易下滑最顯著。
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無最高只有更高 限戶型地塊拍出天價咋拉低房價
北京市建委負責人透露 限價房主要面向本市居民
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