7月22日，北京國土局首次公布自2004年1月到2006年6月北京住宅項目土地供應情況和開發利用情況，兩年半時間裏，該市住宅項目用地總共供應5775.11公頃，截至2006年6月，扣除已完成開發的669.7714公頃和正開發建設的2258.003公頃，北京已出讓的住宅用地中，還有2947.3356公頃土地尚未動工開發建設。中新社發 魯谷 攝
據信息時報報道，在近日的“土地失控誰之過”研討會上，與會專家認為，中央對地根的嚴控信號越來越明顯，未來地根的控制將排在銀根之前，掐斷地方政府的賣地利益衝動。地根控制主要表現為工地用地的控制，這在另一方面會影響住宅市場的發展。
同濟大學城市規劃博士敬東表示，從1998年開始，中國事實上已陷入愈演愈烈的第三輪土地失控。建城區面積增長速度超過了GDP增長的速度，土地陷入了粗曠性土地開發。建設部專家委員會周一星認為，這種粗曠性的土地的利用，主要是因為政府粗放的市政設置。土地失控主要是由于地方政府有不科學的政績觀，“做強做大”產生了圈地現象。另外，土地出讓金佔了地方政府財政收入的1/2，且出讓金可不列入年預算，讓地方政府自由安排。這些因素致使地方政府在賣地上很有衝動，市政府成了徵地市場的一方。
敬東透露，土地的失控主要就在于為了招商引資的大量工業用地的擴張，事實上政府很難直接從工業用地的出讓中獲得好處，因為政府在這些區域還要進行稅收的優惠。地方政府之所以熱衷于做開發區等工業用地擴張，主要是可以帶來大量的就業機會和大量的人群，這些有助GDP的提升。（田桂丹）
