資料圖片
>>>>>>>>>>民生視點：我們該拿什麼來拯救百姓的廉租房?
城市廉租房制度建設是一項民心工程，也是一項德政工程。廉租房制度基本上有貨幣補貼和實物補貼兩種方法，以貨幣補貼為主，以實物補貼為輔，選擇哪一種方法實施，要具體問題具體分析。建設廉租房，好事要做好，不僅要解決資金來源問題，也要同時考慮困難家庭的交通、教育、醫療等問題。而補貼租金，則不僅需要進行細致的調查測算，更需要配套建退出機制，以保證有限的資金真正補貼到困難群眾手中。
相關數據說明，我國推行經濟適用房和廉租房制度以來，城市特困群眾的住房問題得到了應有的保障。截至２００５年底，全國已有２２１個地級以上城市實施了廉租住房制度，全國累計用于最低收入家庭住房保障的資金為４７．４億元，已有３２．９萬戶最低收入家庭被納入廉租住房保障范圍。
目前，一些城市在實行廉租房制度時，採用的是房租補貼的辦法。也有一些城市採用的是實物補貼的辦法，也就是由政府拿錢集中建房，再以低于市場的價格租賃給低收入家庭。這個辦法解決了一部分特困家庭的住房困難，但在運轉中也暴露出一些矛盾。
一是政府不堪重負，有限的資金難以發揮有效作用。比如在萊蕪，用建廉租房辦法解決１０００戶困難戶的住房，財政需要投資上億元先建房，還有後期管理維護等費用；而該市今年採取貨幣補貼的辦法，解決１０００戶困難家庭的住房，直接補貼給群眾，也就是花３００多萬元。二是用建廉租房的辦法，遇到了租賃市場同房不同價的問題，影響了二手房市場的健康發展。三是由于困難戶都集中在一起居住，容易人為造成新的貧民窟，也容易引發一些社會矛盾。
解決城市特困群眾住房問題，手段是多樣的。廉租房當然是一種有效手段，但需要解決的問題還不少。例如，廉租房的退出機制，困難戶住進廉租房後很難再自願退出，給房屋管理和周轉帶來困難。
採用貨幣補貼來實施廉租房制度，也是一種有效辦法。由困難戶自主在市場上租房，也能解決交通、入學、醫療等條件的欠缺問題。
政府在選擇廉租房的建設區域時，應該有所考慮，要考慮困難群眾上學、上班的問題，不能減少了困難群眾的房租，卻提高了其它方面的生活成本，比如交通、生活費用等。政府在加大財政支持力度的同時，還應該加強管理，出臺物業管理的相應措施。所以，“廉”了房租，還要“廉”及其他。 (重慶工商大學統計學院副教授 易忠)
廉租房政策因何被架空？倡導租房須政府當房東
7月22日，國土資源部土地利用管理司副司長束克欣建議，我國住房政策導向不能只單純地鼓勵大家買房，應倡導中低收入家庭租房居住。
國土部束克欣：應該倡導中低收入家庭租房居住
國土資源部土地利用管理司副司長束克欣２２日在第三屆中國宏觀經濟走勢與產業發展高層論壇上表示，國家應調整目前鼓勵全民買房的住房政策導向，引導城鎮居民健康合理消費。
建設部：採取有效措施 逐步擴大廉租房覆蓋面
建設部住宅與房地產業司負責人今天（7月21日）在接受採訪時強調，建立和完善城鎮最低收入家庭廉租住房制度(以下簡稱：廉租住房制度)，保障最低收入家庭的基本居住需要，是全面建設小康社會和構建社會主義和諧社會的客觀要求，也是建立和完善城鎮住房新體制的必然要求。
土地出讓金5%做廉租房 資金為住房保障開好頭
對低收入家庭來說，不可能通過商品房市場解決住房問題。即使房價下跌50%，仍有一部分需要住房的低收入居民無力購買住房。從國外經驗看，政府的主要職責是向弱勢群體提供住房保障，在封閉的廉租住房政策中兼顧結果公平。而結果公平不可能在市場機制(也就是一次分配)中實現，保證低收入家庭居住權利的公平，只能在二次分配中實現。
財政部等3部門發通知:落實城鎮廉租房保障資金
約5%土地出讓金將用于廉租房建設
新租房時代，“七十二家房客”舊夢重溫
