住在昆明首批廉租房小區“幸福家園”，許多困難群眾都說，住這麼好的房子——
“連做夢都是笑的”
許多困難家庭高高興興住進廉租房
９月２１日黃昏時分，記者來到昆明首批廉租房建設小區“幸福家園”，曾經為住房傷透腦筋的許多困難家庭，如今舒舒服服地住在這裏。
在幸福家園小區，記者看到，小區道路用混凝土鋪就而成，草坪和鄉土樹種全部移栽到位；每套房子都安裝了防盜門，室內進行了簡單裝修，潔凈的全框架房屋，還專門在陽臺上設計了一個洗衣房，電視、電話等線路全部入地。今年４月，通過招投標，幸福家園還有了正規的物管企業進駐，整個小區的物業管理井井有條。
“昆明許多住房困難戶很高興地住進了廉租房。”昆明市房管局負責人告訴記者。
昆明市城鎮最低收入家庭人均住房保障面積為１３平方米，低于這個標準的均屬于廉租住房保障對象。２００５年，市房管局會同民政部門，對全市人均住房面積在１３平方米以下的城鎮低保戶進行了核實，共有２５０３９戶住房困難戶。該負責人告訴記者，為了解決困難家庭的住房問題，“十一五”期間，昆明市將建立健全城市低收入家庭廉租房保障制度，實施“５２５”工程——即用５年時間，採取實物配租、租賃住房貨幣補貼、租金核減３種方式，解決２．５萬多戶貧困家庭住房困難問題。
據該負責人介紹，昆明市的首批廉租房建設，開始于２００４年１０月，投資了８０００多萬元，建設了１００２套一期廉租房；去年３月，昆明市又投資５７００余萬元，啟動了３萬平方米廉租房建設工作，即６１２套二期廉租房建設項目，一、二期廉租房分別于去年１０月和今年１月竣工，並正式命名為幸福家園小區。２００６年春節前，首批申請廉租房的低保戶已經搬入幸福家園小區。廉租房建設在西部地區都還處在摸索階段，首批廉租房建設除了土地是按照廉租房的建設程序由政府劃撥外，整個項目嚴格依照住宅建設程序進行。
老朱不願租房，要等自己的經濟適用房
９月１８日這天雨很大，不到半米寬的文定巷，路上全是積水，人只能緊貼著墻根行走。這場大雨，顯然也給朱國貴家帶來了麻煩，門邊、灶頭甚至床上，都放著各種容器。雨水從房頂上漏下來，落到容器裏，發出嘀嘀嗒嗒的聲音。
今年４８歲的朱國貴，從小在昆明長大，在文定巷住了快４０年。“從小到大，心裏頭就一直有個‘擠’字。”記者看到，這間９平方米大小的房子，沿著墻壁擺放好床、沙發、書桌和電視櫃後，能夠活動的空間已經所剩無幾了。２１英寸的電視，是３年前一家商場開業時，抽獎得到的；書桌是從垃圾堆裏撿回來的；床和沙發分別是侄女和姐姐給的。
廚房，是由過去的天井搭建成的，面積不到１平方米。碗櫃邊的冰箱上，擺著一臺半新的微波爐。朱國貴告訴記者，冰箱是開餐館的侄女３年前給的，現在已經沒有氟利昂了，只能當儲物櫃用。平時，朱國貴會幫著社區做點公益工作，執執勤、撕撕小廣告，社區有什麼事情都會叫上他，每月加上低保也就是５００元左右的收入。
今年春節前，昆明市首期廉租房“幸福家園”建設完畢，因為家裏房子小、生活困難，朱國貴家也屬于分配范圍，分到了一套３８平方米的廉租房。雖然每月房租才３０多元，但是朱國貴還是放棄了住新房的機會，“那裏離城區太遠了，交通也不方便，從那裏到老房子騎車要兩個多小時，再加上娃娃當時面臨中考，也就放棄了。”
朱國貴告訴記者，文定巷屬于“昆明老街”建設的２期工程。現在，１期已經拆遷完畢，估計在２００７年春節這裏也要拆遷。拆遷後，估計要搬到城郊煙草路的經濟適用房。新房子是兩室一廳，可能有６０平方米。
盡管新房很遠，但朱國貴表示，這次不會放棄，因為不是租了，“快５０歲了，沒住過新房，也想感受一下。這輩子，靠自己買房是不可能了，政府搞搬遷，我也能住上經濟適用房了。”
面對朱國貴關于“買”和“租”的理解，雲南大學城市建設與管理學院副院長文正祥表示，這種觀點，在很多人心中可以說是根深蒂固，“住房商品化後，人們想要自己的房子。但對大多數人來說，出租房畢竟不是自己的，雖然便宜也可能存在不確定性，比如市場化後房租的不確定。”(記者 陳娟)
從“居者有其屋”到“居者優其屋”
如果要問改革開放以來我們生活中最大的變化是什麼，其中一個必定是住房的變化。比如，１９７８年上海人均住房面積僅４．５平方米，“鴿子籠”、“亭子間”裏幾代同堂曾經相當普遍；時至今日，人均居住面積已經超過１５平方米，住房條件大大改善。上海只是個縮影，反映出我國城市百姓居住條件的變化
廉租房“廉”了房租，還要“廉”及其他
城市廉租房制度建設是一項民心工程，也是一項德政工程。廉租房制度基本上有貨幣補貼和實物補貼兩種方法，以貨幣補貼為主，以實物補貼為輔，選擇哪一種方法實施，要具體問題具體分析。
>>>>>>>>>>民生視點：我們該拿什麼來拯救百姓的廉租房?
