日前，記者在北京市土地整理儲備中心的網站看到，截至目前，9月份僅有兩宗土地交易成功，一宗為9月5日北京萬通龍山置業有限公司以3358萬元競得懷柔區漢亞飼料營養科技有限公司用地的國有土地使用權；另一宗為9月26日，北京東方太陽城以61743.52萬元競得順義區河南村老年社區的國有土地使用權。根據北京市土地整理儲備中心公布的資料顯示，這兩宗用地的規劃建築面積分別為3萬平方米和42萬多平方米，用地性質均為居住。

    而整個9月，北京土地整理儲備中心也僅僅是推出了兩宗土地入市交易，分別是房山區二街商業綜合樓項目用地以及順義區河南村老年社區用地。其中，順義地塊以42萬多平方米的規劃建築面積成為9月“地王”。該地塊已經在9月26日開始招標，目前尚未有任何投標信息傳出。而房山地塊規劃建築面積不到4萬平方米，以挂牌方式交易，起始價為4180.2406萬元，截止到記者發稿也未有新報價。

    不到50萬平方米的交易面積、2塊交易土地，這樣的數字讓此前高估9月京城土地市場實力的開發商和媒體大跌眼鏡。再加上此前傳出的“限價地延後推出”的消息，毫無疑問，翹首期盼的開發商們被9月的京城土地市場不折不扣地“晃點”了一下。

    3個月450萬平方米土地找“下家”

    根據北京市土地整理儲備中心公布的信息，目前有9塊土地處于正在交易中，包括房山地塊和順義“地王”。其中，5塊土地顯示的交易時間為10月中旬，包括將于10月10日挂牌的3塊土地——朝陽區白家莊寫字樓及商業用地、房山區長陽鎮碧波園溫泉小區二期和房山區長陽鎮碧波園西區項目用地，以及將于10月12日開始投標的良鄉北潞馨園住宅小區和魏善莊鎮起步區居住及商業用地。

    這5塊土地的總規劃建築面積不到50萬平方米，最大的一塊土地規劃建築面積近24萬平方米，為魏善莊鎮起步區居住及商業用地；最小一塊土地規劃建築面積不足5萬平方米，為房山長陽鎮碧波園西區項目用地。而截至記者發稿時，已經開始挂牌或投標的4塊土地均乏人問津，沒有任何一家開發商報價，包括順義“地王”。

    此外，記者還在北京市土地整理儲備中心看到，土地整理儲備中心一共推出了23宗地塊準備在第三季度末期和第四季度入市交易，總規劃建築面積近400萬平方米。相比目前正處于交易狀態中的地塊，這些即將交易的土地在區域分布上明顯優于前者，絕大部分都位于北京的黃金地段和熱點開發區域。如西直門內的桃園二期危改小區H區H2辦公樓項目用地、宣武區廣安門外大街305號住宅及配套項目用地、朝陽區四惠橋東北側住宅及公建項目用地以及朝陽區大屯鄉小營居住項目等。

    而備受關注的朝陽區廣渠路15號、36號用地以及海淀區西三旗新都東路住宅及配套項目用地也赫然在列，這3塊早在幾個月前就“呼之欲出”的地塊毫無例外地成為此批交易土地中的“明星”。