>>>>房價成本公開阻力 在個別地方政府
針對近期江蘇鹽城近百樓盤公開房價成本，並對商品房售價作了相關限制的報道，廣東省物價局有關負責人接受採訪時明確表示，廣東不會對商品房定價，只對廉租屋和經濟適用房實行政府定價。
“商品房成本價應否向社會公布”近期炒得沸沸揚揚。江蘇省鹽城市對97個樓盤公布了首個“官方版”房價構成清單，還規定了普通住宅商品房實行政府指導價。此事一經報道，與此前廣東省建設廳以“容易造成對(房地產)企業商業秘密的侵犯和對公平競爭環境的影響”為由，否決了省人大代表提出的“公布房價成本”的要求一事形成鮮明對比，而有關部門和專家認為“價格管理是物價局的職權，建設廳是行政部門，並沒有讓開發商公布成本價的權力”。
為此，廣東省物價局有關負責人表示，物價部門的職權是監察商品房有無在政府規費之外亂收費，以及有無明碼標價等行為。如果企業經營中有違法價格行為的，物價部門有權查處，但這並不等于把成本秘密向公眾泄露。
＝＝＝ 拒公開房屋成本引發熱議
商業秘密?行賄秘密? ＝＝＝
經濟觀察:熱議公布房屋成本
有助房價恢復理性
杭州一位房產業內人士透露的一份房產開發成本清單顯示，該項目開發商共賺取了5.8億元的毛利潤，相對于6億元的成本來說，回報率近100%。這則報道還披露了上海和杭州的兩個樓盤開發成本和利潤，其毛利回報率均極為可觀。
這一報道使網民要求公布房產成本的呼聲再次高漲。新華網上的數百條帖文認為，公布房產成本有利于促進房價透明合理。
評論：房屋成本"不能見人"還是"見不得人"？
房屋建設是一個客觀的生產活動，其成本測算雖然稍顯復雜，但肯定定有方法可循。職能部門如果簡單地以“工作量非常大”“缺乏可操作性”推脫，在普通消費者如此高漲的知情權要求下，于情于理都講不通。還有的地方官員幹脆玩起了概念。有人說“建築成本”可以公布而“建設成本”無法公布，原因是建設成本包括了所有建設項目運營的成本，一個項目一個模式，無法固定，只有等整個項目完工後，開發商才能核算出來。但是這樣的解釋實在是在應付消費者，如果一個項目的建設成本是要等到完工後才能算出來，為什麼房子還未動片瓦就開始定價預售了？
開發商和相關職能部門的“商業秘密論”只不過是高房價的“遮羞布”，房屋成本不是“不能見人”，而是“見不得人”。正當、正常的房屋成本容易算出、也有辦法公布，但開發商拿地、融資的“灰色投入”無法計在明賬上。于是，開發商和一些政府官員雖然身份不同卻又“異口同聲”也就不足為奇了。
南京：民間版“房價成本清單”出爐引發熱議
“灰色投入”只會節省開發商的成本，而民間版房價成本清單是按照正規操作程序來計算的，所以只會比開發商的真實成本高。
