京住房建設五年規劃:經濟房擬建立政府回購制
《北京住房建設規劃(2006年－2010年)》關于經濟適用房的流轉有一句話十分醒目:“探索建立經濟適用住房實行‘內循環’的流轉模式，即經濟適用住房不得直接上市，由政府回購。”
按照分類型、多層次的住房保障機制，北京市正在針對不同收入家庭，建立由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房三個層次構成的住房保障體係，“十一五”期間本市經濟適用住房的建設規模為1500萬平方米，約21萬套。
對于這些經濟適用房，政府將進一步嚴格規范管理，界定並嚴格審查經濟適用住房的供應對象，合理確定經濟適用住房的建設規模，嚴格執行經濟適用住房建設標準。未來四年，經濟適用房的供應模式將發生轉變，由銷售為主過渡到租售並舉，將經濟適用住房的租售比提高到1:4左右；同時探索建立經濟適用住房實行“內循環”的流轉模式，即經濟適用住房不得直接上市，而是由政府回購，從制度上制止違規購買、謀取不正當利益的行為，切實發揮經濟適用住房的保障作用。
由于針對中低收入家庭，今後經濟適用住房將嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右，總之，經濟適用住房套型建築面積將全在90平方米以下。
盡管戶型不大，但經濟適用住房必須經濟適用。市規劃委負責人告訴記者，經濟適用房將按照均勻分布、集配結合、服務便捷、規模適度的原則進行規劃布局。“布局要方便群眾生活就業，提供選擇的多樣性，實現空間上的均勻分布；同時採取集中建設和配套建設相結合的方法，集中建設的經濟適用住房由政府提供專項用地，配套建設的經濟適用住房與中低價位、中小套型住房建設項目結合配建；集中建設的經濟適用住房，主要分布在城市交通便利、公共服務設施配套完善的地區，單個項目應保持合理的開發規模。今明兩年就要在城市公共交通走廊沿線安排集中建設經濟適用住房居住用地，總量約3平方公裏。”這位負責人說。
此外，未來四年還要開發租賃型經濟適用房，通過租賃型經濟適用住房、存量住房和公有住房資源的整合，積極探索建立政策性租賃住房體係，用于解決“夾心層”、引進人才、處于婚育階段年輕人等人群的住房問題。
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誠然，在實際操作中，確實有一些廣受詬病的地方就是對購買對象審核不嚴格，開寶馬車者入住經濟適用房的現象。但如此就斷言取消該制度未免過于武斷，有點因噎廢食的意味，要在實際中警惕一些人，動不動為強勢張目，幫補強勢，漠視弱勢，混淆視聽。
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也許《經濟適用房管理辦法》確實存在可操作性差以及監管成本太高的問題，但若因此放棄監管，導致的後果甚至可能是政府部門與開發商合謀進行暗箱操作，經濟適用房這本好經焉能不被念歪？！
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