隨著北京、上海等一線城市土地獲利空間減少和調控加緊，中國的二、三線城市開始成為一些香港上市地產企業新的關注地。

    華人置業（0127.HK）與盛高置地（0337.HK）相繼高調進入四川成都及雲南昆明市場，逐鹿西南房地產市場。

    日前，華人置業宣布以7.323億元的價格，競得四川成都市兩幅商住土地。折算下來，兩幅土地的樓板價皆未超過2000元/平方米單價。

    華人置業行政總裁兼執行董事劉鑾雄表示，選擇在成都投資發展房地產，主要是鑒于成都發展迅速的經濟水平及未來發展趨勢，將吸引不少中國各地及海外置業人士，因此房地產市場仍有良好的盈利空間。

    而盛高置地則宣布以5.29億元的價格，取得雲南昆明市西山區滇池路的一幅商住兩用地塊。盛高置地前身為上海浦東康橋集團，目前澳大利亞地產商Starwaly Properties Group（SPG）為其大股東。

    業內人士指出，北京、上海等一線城市房地產市場盡管遠景依舊看好，但近期已存在著過度投資的風險，加上這部分區域市場的土地成本增加，已無法獲取更滿意的獲利空間。因此，二、三線城市憑借剛性需求量大、泡沫成分較小的特點，吸引了境內外大型房地產企業紛紛進駐。（記者 唐文祺）