隨著被稱為“中國最貴公寓”的上海湯臣一品大廈卷入“稅務稽查”的風波，針對國內房地產業的問題調查和稅務稽查之風越刮越猛。昨天（11月19日），湯臣集團（0258.HK）就“被稅務部門稽查”一事公告澄清。但是，在這一個案背後，開發商的“原罪論”卻逐漸被提及。

    湯臣公告否認被稽查

    上周，有報道稱“湯臣一品不久前接受了有關稅務部門的稽查，被要求提供原始資料、相關報表等，其理由是湯臣一品被疑涉及虛假銷售等”一事，湯臣集團擬訂了澄清公告，表示旗下公司或項目並未受過稅務部門的調查。

    此前，本報記者還獲悉，香港證監會曾就稅務稽查一事向湯臣集團要求適當解釋，而湯臣集團總經理徐彬則在接受本報記者採訪時明確表示：湯臣集團已做了內部查詢，結果是最近並沒有接到過相關通知，也沒有員工近日被相關部門進行過調查。

    “稅檢”成為清查重點

    雖然湯臣一品的風波暫告一段落，但國內房地產清查風暴才是讓這個行業開始風聲鶴唳的真正原因。

    記者了解到，“稅檢”正是這場房地產清查風暴的重要一環。據悉，北京的樓盤調查中就包括是否隱瞞利潤偷稅漏稅的內容；上海稅務部門也把“稅檢”當作重點工作之一，其中營業稅、企業所得稅等七項稅收成為檢查重點，目前有不少企業正在或者已經接受過“稅檢”。

    另外，北京上海的好幾百個房地產項目正遭遇著開發資金、原始資料等方面的審查。據悉，部分豪宅項目是此次檢查的重點，甚至一些與項目股權及資金有關聯的其他行業機構也被納入調查范圍。

    調查指向開發商“原罪”

    隨著財政部近日通報的39家房地產企業的會計失真問題引起轟動，上海嘉凱行銷市場總監林戈表示，對房地產企業的清理整頓看來將成為政府調控房地產的下一個著力點，查處偷稅漏稅的稅務稽查是少不了的。他說：“房地產是一個相對來說利潤比較高的行業，擴大成本和利潤轉移是其中基本的兩種‘思路’。”

    更有業內人士指出，清查的關鍵點不僅是隱瞞利潤、偷稅漏稅問題，清查風暴更指向土地取得是否違規、貸款獲得是否非法等涉及開發商“原罪”的行業敏感問題。（記者 李和裕）

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