中國房地產需求並不正常（資料圖片）
摩根士丹利亞太區前首席經濟學家謝國忠昨日(12月1日）對記者表示，預計2008年世界經濟將出現衰退，中國的房地產彼時也將遭遇高風險。
他表示，中國房地產需求並不正常。“現在真正買房子居住的需求其實不是很大。拆遷戶造成的強迫需求，加上境外需求，都是不穩定的因素，這些與經濟周期相關。”此外，參照其他發展中國家的路徑不難發現，一般舉辦過奧運會後，都將經歷一陣調整期，經濟難免出現衰退。
他認為，中國房地產應該大力發展，但一定要保證適當的價格，使大眾都能買得起，這樣才能進入一個良好的循環。
除了房地產的調整，他認為，中國經濟要保持長遠發展，一定要真正發展內需。目前依賴發達國家需求的增長模式快走到頭了，“中國要培養自己的內需消費，這要在收入分配上進行調整；並在發展中國家開拓新的貿易市場，而不是依賴于發達國家的消費。”他說，這兩個“輪子”才能使得未來中國經濟發展進入高增長階段。
此外，中國經濟長遠發展必須保證給予農民一定的土地。“農民進城以打工為主，基本都被邊緣化，沒有進入城市的主流。”他認為，土地給了農民後，農民才能擁有一定的資金，保證進入城市後有較好的生活水平。通過重新分配收入，達到城市化的進程。 (俞靚 郭鳳琳)
·宏觀調控之後總體向好 房地產市場“五喜四憂”
京房價比一季度漲千元 東直門外均價達18616元
11月28日，北京市建委公布了今年第三季度新建商品期房交易市場價格，北京普宅期房預售成交均價為7825元/平方米；城四區普宅期房成交均價已超1.2萬元/平方米。
同時，新建商品房中大戶型依然佔絕對優勢，部分地區套均面積超過200平方米。
學者：中國不同收入群體"房價收入比"差距很大圖
2005年中國家庭年總收入平均為33509元，按當年人民幣對美元平均匯率折算，約為4095美元，大體上和1998年全球中等收入家庭水平相當。而根據世界銀行的統計數據，1998年全球中等收入家庭的房價收入比平均水平在5.4—9之間。這樣看來，中國當前的房價收入比不僅較低，而且還和國際同等水平相當。
· 京二手房成交量一周漲兩成
前10月房價漲8.4%
· 深圳二手房價持續上升 房價短期難以下降
央行金融穩定報告:房地產市場暗藏三大金融風險
中國人民銀行在昨日（10月30日）公布的 《中國金融穩定報告(2006)》中發出警告，在房價攀升和房地產信貸規模較大的情況下，需關注房地產市場波動帶來的宏觀經濟波動、房地產價格下跌和房地產信貸下降以及銀行信貸損失等3大潛在金融風險。
· 專家提醒關注房地產投資風險
一套房要奮鬥多少年 14大原因揭開房價暴漲內幕
對普通百姓而言，一些城市房價瘋漲，到了高不可攀的地步。日益貴族化的房價，往往只能讓人“望房興嘆”。
經濟適用房出租率達48%
七大因素導致房價飛漲
已售經濟適用房究竟賣給了誰？2005年６月１８日，在全國最大的經濟適用房項目——北京回龍觀文化住宅區雲趣園一角，記者見到這裏停著跑車、奧迪Ａ６等各式的中高檔車，１８０多平方米以上的經濟適用房並不少見。（新華社記者陳芳攝）
針對經濟適用房這種半商品房屬性的房屋，REICO工作室推出了一項調查，該調查是基于2005年北京、太原、西安三地的數據研究。調查人員稱，高達48%的經濟適用房被用于出租。普通商品房用于出租的比例，僅僅有20.55%。另有數據顯示，北京市昌平區的回龍觀、天通苑兩大經濟適用房社區內，房屋出租率竟已佔到全區租賃交易總量的78.8%。
從改善供求關係入手 抑制房價不妨亮出三大利器
近來，房地產投資過熱現象有所緩解，但房價過高問題還是尤為突出，消費者期待的房價回落並沒有出現。今年由于國家相關政策的出臺，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.4%。專家指出，房地產價格上漲過快主要源于市場供求關係失衡。國家應繼續採取調控措施，在保障市場穩定的前提下，從改善供求關係入手，著力解決房價過高問題。
冰點時評：重切賣地“蛋糕”難以撼動房價
11月25日央視《經濟信息聯播》播出“建設用地使用費倍增不會衝擊房產價格”的專訪節目。受訪對象係財政部綜合司司長王保安。實際上，這是一則以解讀政策安定民心為主旨的解釋性報道
三大內容規范土地出讓收益 對房價影響有限
土地出讓金是政府出讓土地使用權所取得的土地純收益。現實中，徵地補償不到位、地方政府違法違規用地、房價上漲等經濟社會發展中的熱點問題，都與土地出讓收益問題相關聯。
所以，當《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）提出“規范土地出讓收支管理”問題時，引起了社會各方面的廣泛關注。
·房價為何在調控聲中持續上漲
