新華網濟南１２月４日專電（記者 王志）記者４日從濟南市銀行業房地產信貸業務檢查情況通報會上獲悉，山東銀監局規定，凡銀行違規向未取得國有土地使用證等“四證不全”的房地產項目發放貸款，其房貸業務將被一律叫停。

    據山東銀監局有關負責人介紹，今年前三季度，山東銀行業金融機構房地產貸款業務呈良好發展勢頭，增長速度較快，資產質量較高。但抽查發現，濟南市銀行機構房貸業務不同程度存在一些違規問題。

    這些問題主要包括向未取得國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證等“四證不全”項目，以及項目資本金比例不足的房地產企業發放貸款，不落實貸款擔保，以及發放虛假按揭貸款等。其中，個人住房貸款假按揭和住房開發貸款資本金比例不足的問題尤為突出，住房開發貸款存在的問題明顯多于個人住房貸款。

    為堅決遏止各類房貸違規現象，山東銀監局規定，濟南市各銀行須嚴把信貸“閘門”，嚴格執行“三個不準”：不準對“四證不全”的項目發放任何形式的貸款；不準對資本金沒有到位或資本金比例低于３５％的項目發放任何形式的貸款；不準發放任何形式的房地產“假按揭”貸款。

    山東銀監局表示，今後凡銀行違反此“三個不準”的，將一律叫停其房貸業務，並嚴格追究其領導責任。同時，在有效管控風險、規范業務經營的前提下，山東銀監局將加快發展房地產信貸業務。對于資質優良、“四證”齊全、資本金充足的房地產開發企業，對符合國家宏觀調控政策和產業政策方向的項目和業務，將加大支持力度，並大力發展實質性首套住房消費貸款，穩妥發展二手房貸款，以促進房地產市場的健康發展。