上海合作建房團體已募100萬達500萬就可開建

在經歷了“寶山項目”的失敗後，上海的合作定制建房團體———“上海家圓”近日作出重大決定：以每人每份最低2萬元的定期存款為保證，向會員徵集定制建房真實需求。按照“上海家圓”的最新承諾，當全體會員個人名下的存款保證金總額達到500萬元的激活點時，“上海家圓”的最新定制建房項目就將啟動。

今年8月，“上海家圓”曾精心準備了在寶山顧村地塊與某開發商合作首個定制建房項目，然而由于種種原因，該項目經媒體公開後突然告吹。然而遭受失敗沒多久，就傳出了“溫州個人集資建房通過開發商競價拍得國家土地”的消息，以此帶出的媒體關注又給“上海家圓”帶來了轉機。

“從上周以來，我們就開始陸續接到開發商的合作請求”，“上海家圓”負責人朱劍告訴記者，目前上海本地的合作定制建房項目開始得到了部分房產開發商的認可，尤其是中小型開發商。特別是手中已經握有地塊、又不願在營銷環節投入太多的開發商，更希望能借助“上海家圓”，將房產銷售的零售環節前置到土建之前，從而實施無風險開發。

朱劍透露，目前表示願意和“上海家圓”合作的開發商有4家，備選待開發的地塊也有4處，分別地處浦東、閔行、嘉定和松江，根據和相關開發商的商討結果，只要“上海家圓”能拿出最低限度的開發保證金，以上地塊即可成為“上海家圓”的定制工地。為此，“上海家圓”日前公布了最新版的項目說明書，闡述了會員加入本輪合作定制建房項目的九個流程。其中特別提出，有真實定制建房意向的會員，除交納200元或500元的會員費外，還需要在指定銀行的本人賬戶，存入最低每份2萬元的12個月定期存款。

“這筆錢始終都在會員的個人賬戶內，不到項目確定不會動用，因此不會存在資金風險”，朱劍介紹稱，根據房產市場的規律，開發啟動保證金的底線一般是500萬元，所以“上海家圓”只有在徵集到足夠數量的會員後，才會啟動這輪項目，擇優選擇地塊並和相應的開發商商談建房細節。

“上海家圓”的最新項目計劃已經獲得了相當數量會員的認同，朱劍向記者證實，截至昨天，會員名下的存款保證金總額已接近100萬元。