穗整肅違規賣房穩定房價
內部認購、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價和不明碼標價將受罰
今天（7日）開始，廣州市將大力查處樓盤捂盤惜售、哄抬房價等行為，以此達到穩定廣州房價的效果。
昨日（6日），廣州市國土房管局發出《關于開展房地產交易秩序專項整治檢查的通知》，重點查處目前廣州樓市中可能存在的合同欺詐、無證銷售、內部認購（包括認定、登記、選號等）、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作和哄抬房價等擾亂市場秩序和違反交易管理規定的行為。
大部分樓盤違規賣房
據了解，建設部要求樓盤在取得預售證後10天內必須開盤銷售，但廣州大部分樓盤都沒有按照該規定執行。有的樓盤已經取得預售證兩三個月時間，還是繼續蓄客不賣樓。有的樓盤批準預售的有數百套房子，可是卻分批推出市場，每次只推出幾十套，每推一次樓價就漲一次。
另外，廣東省相關政策一直要求樓盤銷售要明碼標價，但廣州市絕大部分樓盤沒有做到該點。樓盤每套房子的售價只是掌握在銷售人員的手裏，市民買哪套單位才能知道哪套單位的價格，其他單位樓價一概不知道，樓盤真正的折扣優惠有多少也無從知道。
正因為上述違規賣樓行為的存在，不少樓盤抬高樓價賣樓，市民紛紛挨宰。
發現違規處罰加曝光
據悉，上述違規行為都是此次嚴查的內容。檢查至明年9月31日結束，檢查的對象包括開發商和房地產中介公司，他們要按該次專項整治檢查的內容進行自查自糾，並在12月15日前將有關自查自糾及整改情況書面報市國土房管局中介管理所。
市國土房管局相關負責人表示，在專項檢查中，如果發現開發商或者中介公司有違規銷售行為的將會進行處罰。對違規的開發商將給予行政處罰，並按規定記入開發企業信用檔案，通過各大媒體、政府網站等向社會曝光。
對參與違規銷售的中介公司，將根據《廣州市中介服務管理條例》的有關規定，給予行政處罰。銷售人員違規行為嚴重的，將取消其從業資格，不得參加中介代理人員考試或不予注冊備案，同時在行業內通報。（記者 黃穎）
嚴查22種違規賣房行為
檢查內容包括22項：
●未取得預售許可證預售商品房；
●以認購（包括認定、登記、選號等）、收取預定款性質費用等各種形式變相預售商品房；
●取得商品房預售許可證後未在規定時間內開始預售商品房；
●發布虛假信息；
●炒賣房號；
●捂盤惜售；
●囤積房源；
●縱容雇用工作人員炒作房價；
●未取得預售許可證發布預售廣告；
●廣告中承諾售後包租、返本銷售；
●廣告中有關房地產項目名稱、面積、價格、用途、位置、周邊環境、配套設施等內容虛假違法；
●未按相關規定與購房者簽訂規范的商品房預（銷）售合同；
●銷售合同格式或條款有免除自己責任、加重購房人責任或排除購房人合法權利的行為；
●訂立合同前未向購房人明示（預）銷售合同示范文本及格式條款等；
●未取得營業執照及資質備案證明從事房地產經紀業務；
●未按規定採用經紀服務合同示范文本；
●房地產經紀人利用虛假信息騙取中介費、服務費、看房費等費用；
●在代理買賣過程中賺取差價；
●經紀機構直接從事商品房買賣；
●房地產交易環節違規收費；
●銷售商品房未實行明碼標價；
●經濟適用住房不執行政府指導價。
