老城兩爛尾地太貴導致流拍

    原定于近期拍賣的老城區兩幅爛尾地因無人競拍宣告流拍。廣州市國土房管局相關負責人表示，流拍原因還在研究討論中，不排除兩地塊現有的建築框架影響了開發商的積極性。下一步有可能會考慮調低兩地塊的拍賣底價，以吸引開發商前來競拍，但具體的決定要由受理拆遷戶起訴的法院作出。

    據統計，廣州141塊爛尾地目前已有140塊找到盤活方法，得以成功盤活的爛尾地約佔75%，其中被小開發商拿去的就佔了90%以上。由于爛尾地利潤空間較小、手續麻煩，大開發商一般不願意接手。業內人士建議，給予爛尾地一定的優惠，適當調低地價，不僅有利于爛尾地盤活，也給了小開發商生存空間，有利于制約市場壟斷。

    地價太貴成本過高

    廣州市國土房管局于11月初發布拍賣公告，公開拍賣位于海珠區同福中路和位于荔灣區文昌南路的兩幅爛尾地。據悉，同福中路地塊最低交易價8000萬元，折合樓面地價3221元/平方米；文昌南路地塊最低交易價3億元，樓面地價達4868元/平方米。地價太貴、成本過高成為兩幅地流拍的主要原因。

    此外，地塊現狀也令開發商躊躇不前。兩塊地都涉及拆遷人數近2000人，文昌南路地塊已建至地面12層框架，要修改結構將受到現狀的很多限制，成本並不低。 （詹青）